ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY- DE- SAINTONGE


MAISON DE CARACTERE DU XIXEME SIECLE EN TRES BON ETAT DE 240 M² HAB AVEC PISCINE CHAUFFEE, BEAU JARDIN DE 3 119 M² ARBORE ET CLOS, GRANDES DEPENDANCES RDC : entrée avec escalier en ormeau, buanderie avec WC. Cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, petite véranda menant au jardin (idéale si vous avez des animaux) et 2ème escalier. SAM avec cheminée et très beau salon avec cheminée, qui donne sur la terrasse et piscine. ETAGE : 2 paliers, 5 chambres, 2 SDB (dont une dans chambre) avec WC. Chauffage central au fuel. Grandes dépendances en bon état, garage avec cour privée, cave, cour devant avec bassin, 2 puits dont un avec pompe. Barbecue. Assainissement individuel. Bar/resto à pied. Très bien située - 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour une grande famille ou pour faire chambres d'hôtes/gîte. A VOIR ABSOLUMENT ! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8508



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3119 m²
  • Taxes foncières :  1 339 €

Informations complémentaires

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Rez-de-jardin
  • Cave
Rez-de-chaussée
  • Buanderie 6.5 m² avec WC et plomberie pour lave linge
  • Bureau 8.1 m² vue piscine
  • Entrée 16 m²
  • Salle à manger 26.1 m² avec cheminée et accès bureau
  • Salle de Jeux
  • Salon 39.2 m² fenêtres et portes fenêtres vue piscine, moquette et cheminée
  • Véranda petite, pour entrer jardin/cuisine
1er
  • 2 Escaliers en bois un dans l'entrée et l'autre dans cuisine
  • 2 Paliers 10 m² et 6.2 m² avec placards d'origine, integrés
  • Couloir 5 m²
  • 5 Chambres 20.4 m², 19.2 m², 15.1 m², 11.8 m² et 10.9 m²
  • 2 Salles de bain privatif de chambre 3 - 9.1 m² avec bain, douche, lave-mains, WC et seche serviettes, l'autre 8.2 m² avec bain, douche, WC et fenêtre
Pièce(s) diverse(s)
  • Terrasse avec vue sur la piscine
Façade
  • Peinte
Dépendance(s)
  • Garage avec cour privée attenante et fontaine
  • Grange
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé
  • Portail
  • Bassin dans la cour devant la maison
  • 2 Puits un avec pompe
  • Piscine chauffée avec alarme
  • Local technique piscine dans garage
  • Barbecue
Equipements divers
  • Volets bois
  • 4 Cheminées
  • Assainissement individuel contrôle en cours
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction
  • 2 Fours intégrés
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac résine
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • Parabole
Travaux à effectuer
  • Assainissement ?
  • Double vitrage
Toiture
  • Tuiles bon état
Sol
  • Carrelage rez de chaussée sauf salon
  • Moquette à l'étage ( parquet en dessous) et dans salon
Revêtement mural
  • Papier-peint
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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