PROCHE DE NERE


BELLE MAISON ANCIENNE FLANQUEE D'UNE TOUR-REFUGE DE 1592, DE 230 M² HAB SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 3 850 M², AVEC PISCINE 5 X 10 M ET GRAND GARAGE Exposée Est-Sud avec une vue dégagée sur la campagne, bien de caractère comprenant : AU RDC : belle entrée, grand salon avec cheminée/insert, cuisine/SAM avec poêle, autre cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, un atelier, une buanderie avec douche, WC séparé - A L'ETAGE : palier, 4 chambres, SDB avec WC et SDE, WC séparé + un grenier 80 m² aménageable - Chauffage fuel + bois - Assainissement individuel : fosse toutes eaux non conforme - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8510



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 231 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3850 m²
  • Taxe d'habitation :  898 €
  • Taxes foncières :  898 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Arrière-cuisine convertie en cuisine aménagée et équipée 13 m² , carrelée
  • Buanderie carrelée 9 m² avec évier céramique + lave-linge + sèche-linge + douche + bidet
  • 2 Chambres 17 m² + 16 m² avec parquet, accès à la 2ème par la 1ère
  • Cuisine 23 m² équipée et aménagée, convertie en SAM, carrelée, avec poêle à bois
  • Débarras 11 m² (en long derrière 1ère chambre)
  • Entrée 10,5 m² beau carrelage ancien
  • Salon 36 m² avec cheminée/insert + poutres + parquet
  • WC séparés avec lave-mains dans l'entrée sous escaliers

1er

  • Escalier en bois très larges
  • Palier 11 m² avec fenêtre, parquet
  • Couloir 8 m²
  • 4 Chambres avec moustiquaires, parquet ou moquette 1) 23 m² 2) 9 m² 3) 15 m² 4) 18 m²
  • Salle de bain 6 m² faïence avec WC + 1 vasque + baignoire + bidet
  • Salle d'eau 4 m² faïence avec douche et lavabo
  • WC séparés

2ème

  • Escalier en bois
  • Grenier non-isolé

Grenier(s)

  • Aménageable 80 m² (non isolé)

Pièce(s) diverse(s)

  • Atelier 37 m² avec cheminée + chaudière + cuve + compteurs
  • Grenier 80 m² (basse hauteur) au dessus des cuisines et atelier

Façade

  • Pierres apparentes

Dépendance(s)

  • Grange pour garage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 68 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain(s)

  • Terrasse
  • Parking privatif plusieurs
  • Jardin
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cour gravillons blancs en entrant
  • Cloturé d'un côté
  • Porche
  • Puits
  • Piscine chauffée liner 10 m x 5 m
  • Local technique piscine
  • Barbecue
  • Autres details 1 une Tour-refuge de 1592 (sert d'abri jardin au RDC, l'étage n'est pas couvert)
  • Timbre plusieurs

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Cheminée
  • Insert
  • Fosse toutes eaux 3m3, contrôle syndiact des eaux fait en 2017 dans dossier, à refaire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • 2 Plaque chauffante feux gaz avec bouteille
  • 2 Fours électriques
  • 2 Hotte aspirante
  • 2 Frigo / Congélateur
  • Lave linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • 2 Evier en inox 1 dans chaque cuisine

Equipements de piscine

  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Liner
  • Marches

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Assainissement

Toiture

  • Tuiles

Sol

  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette

Revêtement mural

  • Peinture

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin
  • Vue sur parc
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
68 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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