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A 5 MIN DE SAINT JEAN D'ANGELY - St jean d angely

Maison - St jean d angely

A 5 MIN DE SAINT JEAN D'ANGELY

Une découverte rare, cette maison de Maître de 725 m² hab vous séduira. Renovée en 2014, elle inclut toutes les modernities : géothermie, chauffage au sol, cuisine de très bonne qualité, double vitrage, mais le charactère reste toujours avec les élements d'origine. Idéalement située proche de la ville historique de Saint-Jean d'Angély les beaux volumes sont extraordinaires. 12 chambres, une maison de gardien ou gîte pour louer. Un bassin avec fontaine. S'y ajoute 400 m² de dépendances. Parfait pour faire chambre d'hôtes ou gîtes. Le tout sur 3 hectares de terrain. Un vrai petit Versailles ! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 724.500 €

Prix honoraires exclus : 690.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8294



  • 17 Pièces
  • 12 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 7 Salles d'eau
  • Surface habitable: 725 m²
  • Surface séjour: 69 m²
  • Terrain: 32000 m²
  • Taxes foncières: 3.300 €

Informations complémentaires

Rez de jardin :

  • Cave voutée

RDC :

  • Arrière-cuisine 22 m² aménegée avec placard integré
  • 2 Chambres 21 m² et 20 m²
  • Cuisine 69 m² equipée et aménegée avec cheminée et tournebroche
  • Dégagement 5 m²
  • DIVERS 1 Maison gardienne ou gîte avec cuisine, 2 chambres, salon, salle à manger et salle d'eau
  • Entrée 41 m² avec vitrine
  • Salle à manger 34 m²
  • Salle de bain 12 m² avec bain jacuzzi, double vasque, douche, séche serviettes
  • Salle d'eau 11 m²
  • Salon 33 m²
  • WC séparés 2 m² WC suspendu, fenêtre

1er :

  • Palier 39 m² parquet
  • 3 Chambres 34 m², 30 m² et 19 m²
  • Salle d'eau 13 m² bain, lave-mains

2ème :

  • Palier 31 m²
  • 5 Chambres 36 m², 32 m, 19 m², 19 m² et 12 m²
  • 3 Salles d'eau 4,7 m²; 3,6 m², 2,7 m² tous avec fenêtres
  • WC séparés 1 m²

Pièces diverses :

  • Gîte 89 m² avec cuisine, 2 chambres, salon, SAM, salle d'eau
  • Ecurie 35 m²
  • 2 Garages 50 m² et 49 m²
  • 3 Granges 166 m² avec chaufferie,geothermie, adoucisseur d'eau, 85 m² et 80 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 77 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain :

  • Jardin
  • Potager
  • Verger
  • Arboré
  • Boisé
  • Champ
  • 3 Portail en fer, un éléctrique
  • Bassin arrondi avec fontaine
  • 3 Puits neufs points d'arrosage
  • Barbecue

Equipements divers :

  • Double vitrage sauf 4 fenêtres en TBE
  • Volets bois
  • 2 Fosses septiques de 2014 aux normes
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière au gaz raccordé pour électricité
  • Cuisinière électrique

Equipements Electrique :

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique

Toiture :

  • Ardoises
  • Tuiles

Travaux à effectuer :

  • Revêtements muraux/decoration quelques chambres
  • Eléments salle de bains
  • Elément wc
  • Double vitrage 4 fenêtres uniquement

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
77 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél : 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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