PROCHE FORET D'AULNAY-DE-SAINTONGE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME


ENSEMBLE IMMOBILIER DE 276 M² HAB SUR 2 856 M² DE TERRAIN PISCINABLE CLOS ET ARBORE AVEC 2 GITES DE PLAIN-PIED : MAISON PRINCIPALE : véranda, séjour avec cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, chambre, dégagement, salle de bains, wc séparé. Etage : palier/mezzanine, 2 chambres et grenier aménageable. Garage attenant, chaufferie (chauffage central au fuel). GITE N°1 60 m² hab : séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. GITE N°2 106 m² hab : grande cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage double. Nombreuses dépendances attenantes offrant de belles possibilités. Cave. Terrasse, verger. Assainissement individuel. CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 199 555 €

Prix honoraires exclus : 186 500 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9460



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 276 m²
  • Surface séjour : 54 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 2856 m²
  • Taxes foncières :  1 206 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • Cave dans le jardin 22 m²
Rez-de-chaussée
  • Chambre 16 m²
  • Dégagement 2 m²
  • Salle de bain 6 m² baignoire, meuble 1 vasque, bidet
  • Séjour 54 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, cheminée et poêle à bois (récupérateur de chaleur dans 1 chambre)
  • Véranda ancienne 50 m² avec pierres de Bavière au sol, récupérateur d'eau pluviale
  • WC séparés 1,50 m²
1er
  • Escalier en bois
  • Palier /mezzanine 4 m²
  • 2 Chambres 13 et 14 m² chacune avec lavabos
  • Grenier 36 m² avec 1 fenêtre possibilité d'aménager la moitié et de faire une SDD
Façade
  • Pierres apparentes
Mitoyenneté
  • 1 côté les gîtes
Dépendance(s)
  • 3 Gîtes
  • Abri 22 m² pour 1 véhicule, avec cuve à fuel
  • Atelier 37 m²
  • Autre cellier 11 m² avec chaudière fuel et ballon d'eau chaude
  • Chai 52 m²
  • 2 Préaux 25 m² chacun
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse 10 m² sol en pierres de Bavière avec pergola
  • Allée privée
  • Verger
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en bois
  • Barbecue
  • Timbre
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Survitrage dans maison principale
  • Volets bois
  • 2 Cheminées
  • Assainissement individuel contrôle syndicat des eaux effectué le 08/10/2013
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Récuperateur d'eau pluviale
 
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine gaz bouteille
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Couverture des dépendances
  • Electricité
  • Isolation
  • Revêtement sols
  • Assainissement devis pour 4 000 l : 7 800 €, pour 6 000 l : 13 300 €
  • Double vitrage
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
Langues parlées
  • Anglais
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Aéroport BORDEAUX
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Ramassage scolaire
  • Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17510 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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