A 7 KM DE ST-JEAN D'ANGELY, DANS UN HAMEAU AVEC COMMERCES





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Maison de bourg - A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY

PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 1992 EXPOSEE SUD SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 1 200 M² CLOSE ET ARBOREE. RDC : une entée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / SAM, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec placards, une véranda chauffée avec une clim air/ air, une salle d'eau, un wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage. Dépendances : un garage attenant, un atelier, un préaux avec un barbecue. Un pouilailler. Un forage. Un bassin à poissons. Une terrasse en béton teinté. Tout à l'égout. CONTACT : 05 46 26 69 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix  : 267 500 â‚¬ honoraires à charge du vendeur

Réf : 11075



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 1 200 m²
  • Taxes foncières : 1 147 â‚¬

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

3 Chambres 9,58 m² avec un pla

Chaufferie 9,58 m² avec un grand placard ; 10,15 m² avec un placard ; 13,30 m²

Cuisine 15,30 m² aménagée et équipée

Couloir 9,90 m² avec un placard

Entrée 7,15 m²

Salle d'eau 6,92 m² avec un meuble 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes, une fenêtre

Salon / SAM 29,90 m² avec deux portes fenêtres donnant sur la véranda

Véranda chauffée par clim air / air 47,10 m² et une cuve à fuel enterrée

WC séparé avec fenêtre 1,59 m²

Grenier(s) :

Combles perdus isolés de laine de verre

Pièce(s) diverse(s) :

Poulailler

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 14,10 m², cave 4,90 m², sol en béton

Garage attenant de 36,54 m², sol en carrelage, un évier 1 bac en émail, meubles hauts et bas, branchement MAL, une chaudière Viesmann, une douche avec un receveur, une porte de service, une fenêtre, un galetas. Une trappes d'accès aux combles

Préau avec un barbecue, sol en béton, toit en fibrociment

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an Classe D

Date de réalisation DPE : 07/12/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2140 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €

Terrain(s) :

Terrasse 30 m² en béton teinté

Allée privée bitumée

Arboré

Cloturé de grillage et de murs

Portail et un portillon en fer

Bassin avec des poissons

Forage 16 mètres avec une pompe

Barbecue

2 Piliers

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Double vitrage

Volet composite

Tout à l'égout

Compteur d'eau au niveau du portail

Compteur EDF dans le garage

Arrosage intégré sur une partie du terrain

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante Electrolux 4 feux au gaz bouteille

Four à pyrolyse Samsung

Hotte aspirante

Meubles de cuisine hauts et bas

Ilot Central avec 5 tabourets

Evier 2 bacs

Evier en résine

Equipements électrique :

Eclairage jardin

Câble TV

Internet haut débit

Porte de garage électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC simple flux

Détecteur de fumée

Toiture :

Tuiles romanes

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact 05 46 32 00 59

Fenêtres :

PVC

Services :

Aéroport BORDEAUX ou NANTES

Gendarmerie ST-JEAN D'ANGELY

Gare TGV SURGERES

Hôpital ST-JEAN D'ANGELY

Ramassage scolaire

Pharmacie

Ecole primaire

Autoroute A 10

Commerces coiffeur, épicerie, tabac, boulangerie

Maison de retraite ST-JEAN D'ANGELY

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/12/2023

182 kWhEP/m²/an

41 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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