OUEST DE SAINT-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME


CHARMANTE MAISON RENOVEE DE 237 M² HAB SUR 1000 M² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET GITE Dans un hameau 7 km de la ville pittoresque de Saint Savinien. RDC : Cuisine artisanale aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée, arrière-cuisine, bureau, WC + lave-mains. ETAGE : 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, dégagement, WC. GITE/MAISON D'AMIS : Séjour et coin cuisine de 51 m², mezzanine avec chambre et salle d'eau avec WC. Pierres et poutres apparentes. Garage. Abri de jardin. Auvent. Portail électrique. Vidéophone. Très belles prestations. Beaucoup de cachet. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8677



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 237 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1000 m²
  • Taxes foncières :  800 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine et lingerie, lave linge et seche linge
  • Bureau 9 m²
  • Cuisine 35 m² aménagée et équipée et salle à manger avec cheminée ouverte
  • Séjour 61 m² avec portes fenêtres donnant sur derrière
  • WC séparés séparé avec lave-mains
1er
  • Escalier en bois
  • 3 Chambres avec placards integrés dont 1 avec une avec salle d'eau (20, 29 et 18 m²)
  • Salle de bain avec baignoire coin et cabine douche, lave-mains
  • WC séparés séparé
  • Dégagement avec chauffe d'eau
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Abri de jardin en bois
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Gîte 51 m² avec séjour et coin cuisine, mezzanine avec chambre et SDD
  • Garage
  • Préau
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail éléctriques
  • Piscine 8 X 4 m
  • Local technique piscine
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage en bois peint
  • Volets bois peint
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux controlé 07/07/2014 à refaire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré
 
Equipements de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier en céramique 1 bac
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Echelle
Equipements électrique
  • Autres videophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • Extracteur d'air
Toiture
  • Tuiles en état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Belles prestations: 20000 -
Langues parlées
  • Anglais

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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