SAINT-JEAN D'ANGELY, CENTRE HISTORIQUE PROCHE ABBAYE ET MUSEE


BELLE MAISON ANCIENNE DE 190 M2 HAB AVEC COUR TERRASSE ET JARDIN CLOS SANS VIS-A-VIS. Rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, grand garage avec greniers aménageables, chaufferie - Etage : palier, 3 belles chambres, wc indépendant et sdb plus douche. Bel ensemble en pierres de taille et moellons Chauffage central fuel, chaudière à condensation. Tout à l'égout. A visiter !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 140 400 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9027



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 240 m²
  • Taxe d'habitation :  1 100 €
  • Taxes foncières :  1 439 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Autre possibilité de créer une chambre au RDC
  • Buanderie chaufferie 10 m2, chaudière récente à condensation au fuel BOSH
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Couloir avec un coin bureau et des placards
  • Dégagement avec ballon d'eau chaude
  • Entrée avec placards
  • Garage grand garage 40 m2
  • Séjour salle à manger 35 m2 ouvrant sur la rue et la terrasse
  • WC séparés
1er
  • Escalier bois
  • Palier
  • 3 Chambres belles chambres
  • Salle de bain complète avec baignoire et douche
  • WC séparés
2ème
  • Salle de jeux mansardée côté cour surface environ 70 m2
Grenier(s)
  • Aménageable
  • Combles perdus
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Cour - jardin pelouse et terrasse, pas de vue directe ou plongeante
  • Cloturé clos de murs
  • Puits et pompe à remettre en service
Equipements divers
  • Placards
  • Volets bois
  • Tout à l'égout raccordé
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz bouteille + un feu électrique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité à revoir dans la cuisine seulement
  • Isolation combles et grenier, cloisons
  • Eléments cuisine
  • Autres travaux remplacer moquettes dans les étages
  • Double vitrage
Toiture
  • Tuiles en état, remaniée (charpente et couverture)
 
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • A proximité des commerces:
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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