A 1 KM DE ST-JEAN D'ANGELY


COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAGNIFIQUE LOGIS DU 19 EME SIECLE NON MITOYEN OFFRANT 300 M² HAB SUR UN PARC ARBORE ET CLOS DE 4 791 M² SANS VIS-A-VIS AVEC PETIT RUISSEAU, PISCINE ET DEPENDANCE. RDC : entrée, salon avec cheminée, SAM, SAM, cuisine, wc séparé - ETAGE 1 : 5 chambres, SDD, SDB - ETAGE 2 : couloir, 3 chambres, grande pièce. Beaux volumes. Hangar double. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente). PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION, A VOIR ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8670



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 4791 m²
  • Taxes foncières :  2 498 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Chaufferie lingerie, chaudière récente à condensation De Dietrich
  • Cuisine cuisine aménagée et équipée 30 m² (cloison à enlever)
  • Hall 13 m²
  • Pièce jardin d'hiver
  • Salle à manger avec cheminée et poêle à bois 30 m²
  • Salon avec cheminée 40 m²
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Couloir avec placards
  • 5 Chambres 22 m², 17 m², 14 m², 19 m² et 14,50 m²
  • Salle de bain 5 m² baignoire, douche, 1 vasque
  • Salle d'eau 5,50 m²
2ème
  • Couloir
  • 2 Chambres 12 et 18 m²
  • Salle de jeux 50 m² avec poutres apparentes
  • Dégagement avec placards/penderie
Grenier(s)
  • Combles perdus
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Autre maison pièce d'étè avec cheminée 40 m²
  • Garage double ouvert
  • Préau
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Allée privée
  • Paysagé 4 791 m²
  • Arboré
  • Cloturé
  • 2 Portails + portillon en fer forgé
  • Ruisseau Le loubat
  • Pont
  • Forage
  • Piscine 7 X 12 m (liner à changer)
  • 2 Piliers
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Autres équipements éclairage du jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré avec forage
 
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier - 1 bac
  • Evier en émail
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner
Equipements électrique
  • Alarme
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
  • Isolation pas de double vitrage mais murs doublés
  • Autres travaux changer le liner 4 000 €
  • Double vitrage 10 000 € environ
Toiture
  • Ardoises refaites en1999
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage ancien très joli
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur parc
  • Vue sur rivière
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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