OUEST DE SAINT-JEAN-D'ANGELY, ENVIRONNEMENT CALME


CHARMANTE MAISON CHARENTAISE NON MITOYENNE RENOVEE DE 206 M² HAB SUR 756 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE Dans un hameau à 7 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien. RDC : cuisine américaine aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée et poêle à bois, séjour, SAM, chambre avec SDD attenante avec WC. ETAGE : 2 chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, dressing aménagée. Chauffage électrique. Garage non attenant avec mezzanine. Grange/atelier. Terrasse avec pergola. Double vitrage en bois partout. Assainissement : fosse toutes eaux de 2017 aux normes. Toiture en bon état. Très belles prestations. Beaucoup de cachet. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9009



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 206 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 786 m²
  • Taxe d'habitation :  580 €
  • Taxes foncières :  586 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Chambre 30 m² avec SDD 5,30 m² avec lavabo, douche et WC + potager ancien
  • Cuisine 38 m² américaine équipée et amenagée, cheminée avec poêle à bois, anicen évier
  • Salle à manger 35,60 m² avec bibliothèque
  • Séjour 32 m² avec vélux
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • 2 Chambres 30 m² avec SDD avec lavabo, douche et WC et 21 m² avec lavabo, baignoire et WC
  • Dressing aménagé avec ballon d'eau chaude 150 l
  • Salle de bain avec wc
  • 2 Salles d'eau avec wc
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Garage 30,70 m² non attenant avec mezzanine, sol betonné
  • Grange 38,70 m² avec sol betonné
  • Préau sol en pierres
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse autour de la piscine
  • Jardin
  • Arboré
  • Cour
  • Portail + portillon en métal
  • Piscine chauffée de 2007 de 40 m3 avec sels
  • Local technique piscine machine à sels qui surveille le Ph et convertie le sel en chlore
  • Barbecue
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage en bois partout
  • Volets bois
  • Cheminée ouverte dans cuisine
  • Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle syndicat des eaux fait en novembre 2017 par David Maissant
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF dans chambre RDC
 
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine
  • Frigo / Congélateur BOSCH
  • Lave-linge BOSCH
  • Lave-vaisselle BOSCH
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • 2 Evier 2 bacs céramique
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Liner
  • Robot
  • Marches
Equipements électrique
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Ligne numérique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Parabole
  • 5 Vélux
Toiture
  • Tuiles refait en 2013 (pas de facture)
Sol
  • Carrelage RDC
  • Parquet ETAGE
  • Moquette
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour
Options web
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73
  • Belles prestations:
Langues parlées
  • Anglais
Fenêtres
  • Bois
  • Moustiquaires ETAGE

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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