ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ST-HILAIRE-DE-VILLEFRANCHE


MAISON ANCIENNE RENOVEE DE 150 M² HAB SUR UN TERRAIN TRES AGRABLE ET BOISE DE 2 800 M² CLOS AVEC ACCES SUR 2 RUES. Cour avec 2 garages et coin atelier, abri de jardin et 2 châlets en bois dont 1 avec douche et wc. RDC : bureau, buanderie, séjour en deux parties de 34 m2 avec cheminée insert, salle à manger avec coin cuisine aménagée 32 m2, véranda 20 m2 avec cheminée ouvrant sur le parc, SDB avec wc, SDD avec wc, wc séparé avec LM - ETAGE : palier, trois chambres. Bon chauffage central au fuel. Cadre verdoyant. Tout à l'égout. A visiter rapidement !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 171 200 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9257



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 34 m²
  • Terrain : 2800 m²
  • Taxes foncières :  438 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Buanderie chaufferie, chaudière fuel 1998 très bon état
  • Bureau ou lingerie
  • Cellier
  • Cuisine 32 m² aménagée et équipée avec coin repas
  • Dégagement
  • Salle de bain meuble 2 lavabos, douche, wc, bidet
  • Salle d'eau grande salle d'eau avec WC (2 lavabos et cabine de douche)
  • Séjour 34 m² et salon en deux parties, cheminée + insert
  • Véranda 20 m² attenante à la cuisine avec cheminée
  • WC séparés avec lave mains
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • 3 Chambres 12 m², 10 m² et 10 m2, jolie vue sur la campagne
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Abri de jardin chalet en bois de qualité pour abri ou garage
  • Atelier avec cuve à fuel de 1 500 l
  • Autres pieces diverses un chalet en bois 17 m2 avec salle d'eau et WC
  • 2 Garages contigus non attenants
Façade
  • Crépi
Mitoyenneté
  • Aucune
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrain plat ouvrant sur la campagne sans vis-à-vis
  • Jardin avec 2 timbres
  • Parc
  • Paysagé
  • Arboré avec joli petit bois
  • Cour devant
  • Cloturé
  • 2 Portails en fer pour chaque accès
  • Puits avec pompe
  • 2 Timbres
  • 4 Robinets extérieurs
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage et survitrage
  • Volets bois
  • Cheminée dans la véranda
  • Insert dans séjour
  • Tout à l'égout raccordé y compris pour le chalet
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Revêtements muraux/decoration
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur cour
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • A proximité des commerces:
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX ou NANTES
  • Gare TGV SURGERES
  • Ramassage scolaire
  • Supermarché ST JEAN D ANGELY
  • Cinéma ST-JEAN D'ANGELY
  • Autoroute A 10
  • Commerces Boulangerie, épicerie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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