SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU


ANCIENS CHAIS RENOVES AVEC GOUT DE 223 M² HAB AVEC UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1 950 M² AVEC SORTIE SUR AUTRE RUE. Très beaux volumes, beaucoup de charme, vue imprenable sur la base nautique. RDC : hall d'entrée avec cheminée insert double face, chambre, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, arrière-cuisine avec placards, SAM donnant sur jardin, chambre, SDB et SDD avec wc chacune. Deux escaliers en bois. ETAGE : mezzanine, chambre avec SDB et wc, grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager, grenier avec wc. Poutres et pierres apparentes. Pergola, petite serre et abris voiture. Tout à l'égout. Chauffage central gaz (chaudière de 2018), double vitrage. Une visite s'impose pour une opération coup de coeur !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9097



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 1950 m²
  • Taxes foncières :  1 800 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 8 m2 avec placards
  • 2 Chambres petite chambre sur jardin + chambre 19 m2
  • Cuisine US aménagée attenante au séjour
  • DIVERS 1 anciens chais aménagés poutres et pierres apparentes
  • DIVERS 2 immeuble atypique à voir absolument
  • 2 Dressing
  • Hall d'entrée 20 m2 avec cheminée insert double face
  • Salle à manger
  • 2 Salles d'eau avec wc chacune
  • Séjour grande pièce à vivre 70 m2, cheminée, piliers en pierres
1er
  • 2 Escaliers en bois
  • Palier
  • Mezzanine avec espace bureau
  • Chambre 30 m² avec SDB ouverte baignoire, lavabo, wc, 2 vélux
  • WC séparé dans grenier possibilité de mettre une douche
  • Autre pièces une très grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager
  • DIVERS 1 très jolie vue sur le plan d'eau
  • Grenier avex wc possibilité de faire une SDD
Grenier(s)
  • Combles perdus
Pièce(s) diverse(s)
  • Parking
  • Terrasse avec pergola et jolie petite serre neuve
Dépendance(s)
  • Abri voiture
  • Autre une pergola
  • Serre
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrain plat
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé partiellement de murs
  • Portail ouvrant sur autre rue
  • Piscine terrain piscinable
 
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • 2 Inserts
  • Tout à l'égout raccordé avec pompe de relevage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en résine
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Vélux
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finir la peinture l'étage
Toiture
  • Tuiles entièrement refaite en 2 000
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Ciment peint
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Coup de coeur
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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