• EN
     

ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY DE SAINTONGE - St jean d angely

Ensemble immobilier, gite - St jean d angely

ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY DE SAINTONGE

MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 GITES DE 230 M² HAB ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN BEAU TERRAIN DE 2508 M² Dans un hameau calme mais à 10 minutes d'un bourg avec tous commerces vous trouverez cette maison ancienne renovéé avec 2 logements attenant. MAISON: RDC: Grande cuisine/SAM avec poêle à bois, SDB de 13 m², WC indépendant, buanderie et entrée. ETAGE : 1 chambre SDD, un bureau/chambre GITE 1: RDC: Grand salon/SAM de 45 m² avec coin cuisine et cheminée avec insert. ETAGE : 2 chambres de 14.4 m² et 13 m² et SDD de 7 m². GITE 2 : RDC: Grand salon/SAM de 28 m² avec coin cuisine et poêle à bois. ETAGE: Grande chambre de 18m², SDD de 8.3 m² Le tout sur un très beau terrain avec piscine chauffée, terrasse avec pergola couverte par des glycines. Opportunité rare de lier sur place qualité de vie et activité professionelle !! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8364



  • 3 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 2508 m²
  • Taxes foncières: 818 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Buanderie 4.9 m² avec chauffe eau de 200 L, plomberie pour lave linge
  • Cuisine cuisine /SAM DE 36 m² avec poêle à bois
  • Entrée 6.3 m² avec seche serviettes
  • Salle de bain 13.2 m² avec bain, douche, double vasques, plomberie pour la linge
  • WC séparés

1er :

  • Escalier bois - spirale
  • Palier 2 m²
  • Chambre 13m ²
  • Salle d'eau 6.5 m² avec cabine douche, WC, lave mains et velux
  • Bureau ou chambre de 8.8 m²

Pièces diverses :

  • 2 Gîtes 83 m² avec 2 chambres et SDD, 54 m² avec 1 chambre et SDD
  • Atelier
  • Petit toit
  • Poulailler
  • Terrasse couvert avec glycines de 15 m²

Façade :

  • Crépi

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

  • Terrasse en bois
  • Jardin arboré et clos
  • Arboré
  • Portail alu
  • Puits
  • Piscine chauffée coque forme haricot de 8m x 4m
  • Local technique piscine
  • Terrain de pétanque

Equipements divers :

  • Pierres apparentes
  • Double vitrage partiel
  • Volets bois
  • 2 Cheminée
  • Insert
  • Assainissement individuel
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière électrique
  • Plaque induction
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bac céramique

Equipements Electrique :

  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Equipements de Piscine :

  • Bâche manuelle

Toiture :

  • Tuiles

Travaux à effectuer :

  • Chauffage
  • Double vitrage partiel

Sol :

  • Parquet flottant
  • Plancher

Revêtement mural :

  • Enduit plâtre
  • Pierres Apparentes

Vue :

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél: 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence