A COTE DE SAINT-JEAN D'ANGELY


Beaucoup de charme pour cette belle maison charentaise en pierres apparentes sur un beau terrain de 1 644 m² clos de murs et arboré avec piscine chauffée de 8 x 4 m. Comprenant au RDC : hall d'accueil, séjour avec cheminée, bureau ou chambre, agréable cuisine aménagée et équipée, wc séparé, chaufferie avec chaudière, évier et douche à l'italienne, accès terrasse. 1er étage : palier, une grande chambre avec belle salle de bains privative. 2ème étage : palier, deux chambres, wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage alu. Garage deux voitures avec porte électrique donnant sur autre rue. Terrasse et babecue. Assainissement individuel - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 276 660 €

Prix honoraires exclus : 261 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9292



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 133 m²
  • Surface séjour : 33 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 1644 m²
  • Taxe d'habitation :  736 €
  • Taxes foncières :  1 063 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Autre 13,12 m² possibilité chambre ou bureau avec grands placards
  • Chaufferie 12,45 m² avec évier, douche à l'italienne et chaudière au fuel ROCA
  • Cuisine 12,92 m² aménagée et équipée, accès terrasse
  • Hall d'entrée
  • Séjour 33,33 m² avec cheminée et poele à bois
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois
  • Palier 8,62 m²
  • Chambre 15,03 m² avec une salle de bains privative (baignoire sur pied, lavabo et placards)
  • Salle de bain 5,54 m² dans la chambre
2ème
  • Escalier en bois
  • Palier 2,63 m²
  • 2 Chambres 15,47 m² et 10,72 m²
  • WC séparés 1,45 m²
Façade
  • Pierres apparentes
Mitoyenneté
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Abri 2,78 m² avec cuve à fuel de 1 000 l
  • Garage 43,09 m² double non attenant donnant sur autre rue
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrasse en pierres
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en bois
  • Piscine chauffée 8 x 4 m, chlore
  • Barbecue
  • 2 Timbres
  • 2 Robinets extérieurs
Equipements divers
  • Double vitrage alu
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux contrôle fosse à faire faire par le syndicat des eaux
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Four à pyrolyse
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier - 1 bac
  • Evier en résine
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 3 Vélux
Travaux à effectuer
  • Volets si besoin
Toiture
  • Tuiles canales tiges de botte
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Aluminium

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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