PROCHE DES NOUILLERS


Dans hameau à proximité d'un village avec commerces. Maison ancienne de 193 m² hab à rénover entièrement sur un terrain arboré de 2 397 m². Beau potentiel. RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert, chambre, salle d'eau, belle pièce de vie de 32,39 m², couloir, dégagement, cellier, arrière-cuisine, wc séparé . Etage : couloir, trois chambres, wc séparé avec lave-mains. Chauffage central au fuel. Dépendances : un chai et un garage attenants. Jardin arboré en face de 1 283 m². Toiture en bon état refaite en plusieurs étapes. Assainissement individuel hors normes - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 135 000 €

Prix honoraires exclus : 125 000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9240



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 193 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 2937 m²
  • Taxe d'habitation :  960 €
  • Taxes foncières :  832 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 23,55 m², évier, hotte, chauffe eau, carrelage au sol
  • Cellier 11,66 m², sol béton, plafond bois
  • Chambre 21,50 m², plancher bois, plafond lambris
  • Cuisine 25 m², équipée et aménagée, cheminée avec insert, carrelage au sol, escalier en bois
  • Couloir 4,76 m² desservant les wc et la SDE
  • Dégagement 1 m²
  • Entrée 11,35 m² carrelage, papier peint, porte d'entrée bois
  • Garage 35,62 m², sol en béton, porte bois, escalier bois
  • Salle à manger 32,39 m², carrelage
  • Salle d'eau 5,25 m², douche, un lavabo, une fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant, carrelage au sol et faîence
  • WC séparés avec fenêtre 1,63 m²
1er
  • 2 Escaliers en bois celui de la cuisine est très raide
  • Couloir 3,81 m², parquet
  • 3 Chambres 20 m² avec placard, 16,10 m² et 15,84 m², parquet
  • WC séparés avec lave-main 1,84 m², papier et parquet
  • DIVERS 1 28,50 m², pièce au dessus du garage (isolé ) avec un radiateur
  • Grenier 19,25 m², isolé, planché bois, 2 petites fenêtres
Grenier(s)
  • Non-aménageable
Façade
  • Peinte
Mitoyenneté
  • 1 côté
Dépendance(s)
  • Chai 33,11 m² avec cheminée ancienne en pierre, plafond bois, un couloir de 10.42 m², un étage 43 m² et une chaufferie de 25,88 m² avec sol en terre
  • 3 Petits toits
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 44 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Droit de passage pas génant pour le jardin devant
  • Terrain plat
  • Arboré
  • Cour - jardin
  • Cloturé en partie
Equipements divers
  • Marquise
  • Volets bois partout
  • 2 Cheminées dans la cuisine et dans le chai
  • Insert
  • Fosse étanche hors normes, contrôle syndicat des eaux à faire faire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Cuisinière au gaz 2 feux gaz
  • Cuisinière électrique 2 plaques chauffantes
  • Cuisinière gaz bouteille
  • 2 Hottes aspirantes
  • Meubles de cuisine en bois
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Chauffage
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Revêtement sols
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Assainissement contrôle du 07/07/16. Installation incompléte. Voir dossier
  • Double vitrage
  • Volets
Toiture
  • Tuiles a été refaite en plusieurs étapes, dernière partie finie en 2015
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Plancher
Revêtement mural
  • Bois-lambris
  • Papier-peint
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Bon rapport qualité/prix:
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Aéroport NANTES
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY
  • Autoroute A 10
  • Commerces boulangerie, garage à 2 KM

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
186 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
44 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous.









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence