ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT



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Charentaise - Genouille

ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT

BELLE CHARENTAISE NON MITOYENNE DE 210 M² HAB SUR 1 565 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE 5 X 10 M ET GARAGE RDC : salle de jeux, SDD avec wc, wc séparé, SDB, couloir avec placards, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur SAM avec cheminée, grand salon avec baies vitrées et murs en pierres apparentes - ETAGE : mezzanine, couloir avec placards, 3 chambres avec vélux, wc séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail électrique, local technique piscine. Dépendances : châlet en bois habitable, abris bois, petit toits, cave. Assainissement individuel. BELLES PRESTATIONS, A VOIR ! CONTACT : FREDERIC : 06 76 52 69 51

Prix  honoraires inclus : 284 960 €

Prix honoraires exclus : 274 000 €

Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9315



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1565 m²
  • Taxe d'habitation : 380 €
  • Taxes foncières : 762 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cuisine 19 m² américaine aménagée et équipée avec coin SAM + cheminée

Couloir avec placard

Lingerie 6 m²

Pièce de vie 41 m²

Salle de bain douche à l'italienne, baignoire balnéo, 2 vasques, accès à la chambre par escalier en colimaçon et accès au salon

Salle de Jeux 22 m² avec bar

Salle d'eau 4,93 m² avec wc

WC séparés

1er :

Escalier en colimaçon an alu

Escalier en bois

Couloir avec grands placards

Mezzanine

3 Chambres avec vélux et 1 avec volet roulant électrique

WC séparé

Grenier(s) :

Combles perdus isolés

Façade :

Crépi

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Abri bois

Garage 12 m² + cave à vins

Petits toits pour tondeuse, vélos

Châlet en bois 20 m² isolé avec électricité et terrasse bois devant

Chapelle chaufferie chaudière, cuve à fuel, adouisseur d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse 60 m² béton

Arboré olivier, palmier

Cloturé de murs, de haies et de grillage

Piscine avec sels 10 x 5 m

Local technique piscine

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Volets PVC

Cheminée

Fosse toutes eaux 3 000 l, contrôle syndicat des eaux

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Plaque chauffante gaz + friteuse

Four

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Bar dessus en ormeau massif

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Alarme

Liner

Robot

Marches

Equipements électrique :

Interphone

Vidéophone

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Portail électrique

Prise téléphonique

Prise de télévision

Volets électriques

Vélux

Travaux à effectuer :

Assainissement

Autres travaux revêtement sur terrasse

Toiture :

Tuiles canales

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Bois-lambris

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Options web :

Coup de coeur

Contact AGENCE DE L'ABBAYE (PILORI) : 05 46 26 69 45

Contact 2 FREDERIC : 06 76 52 69 51

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

PVC

Services :

Ramassage scolaire

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
134 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17430 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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