DANS VILLAGE HISTORIQUE, A 35 MIN DE NIORT


BATISSE ATYPIQUE DU XVIIEME SIECLE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES MATERIAUX DE GRANDE QUALITE, 240 M² HAB SUR UN TERRAIN DE 1 400 M² CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, VERRIERE ET ATELIER DE SCULPTURE - AU RDC : un hall d'entrée, deux grands salons dont un avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec WC séparé - DEUX PARTIES A L'ETAGE : 1) un palier avec dressing, WC séparé, accès verrière, une grande chambre, une SDE 2) une mezzanine avec WC séparé, deux suites parentales (une avec SDE et une avec SDB) - Double vitrage partout, raccordée au tout à l'égout, chauffage au fuel, plusieurs places de parking, portail électrique, une dépendance de 19 m² - Château Renaissance dans village, café et épicerie - VERITABLE COUP DE COEUR !!! CONTACT STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 357 000 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9060



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 1400 m²

Informations complémentaires

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Sous-sol
  • Cave 20 m²
Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 9 m² avec placards, éléments, 1 vasque, emplacement MAL et SL, WC séparé avec LM
  • Cuisine 27 m², moderne, équipée et aménagée (ouverte sur les 2 salons)
  • Entrée deuxième accès rue, portes coulissantes donnant sur salon 2,
  • Hall 11 m² ouvert sur salon 1 et cuisine
  • 2 Salons salon 1 = 40 m² avec cheminée et bibliothèque intégrée (poutre de 400 ans) + salon 2 = 37 m² avec meuble intégré (façade peinture cuite et miroirs)
  • WC séparés avec lave-main dans arrière-cuisine
1er
  • Escalier en pierre
  • Palier côté verrière 8 m² avec dressing et WC séparé (accès verrière)
  • Mezzanine 21 m² (une partie sous pente) = bureau/palier avec WC séparé
  • 3 Chambres chambre 1 = 22 m² avec placards/dressing et climatisation + chambre 2 = suite parentale 11 m² (avec SDE) + chambre 3 = suite parentale 15 m² (avec SDB)
  • Salle de bain 5,5 m² (dans chambre 3) avec 1 vasque et sèche-serviettes
  • 2 Salles d'eau 5,5 m² (sur palier côté verrière) avec 2 vasques et sèche-serviettes + une autre 2 m² (dans chambre 2) avec 1 vasque et sèche-serviettes
  • WC séparés sur palier/mezzanine
  • WC séparés avec lave-main sur palier côté verrière
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Pièce(s) diverse(s)
  • Autres pieces diverses 1 verrière de 26 m² avec climatisation et stores électriques
  • Auvent avec cuisine d'été à côté patio
  • Patio pavé, devant cuisine et salon 1, avec cuisine d'été sous auvent
  • Terrasse
Façade
  • Pierres apparentes
Dépendance(s)
  • Atelier de sculpture 19 m² + chaufferie 6 m² avec cuve, chaudière et adoucisseur
  • Autre maison 19 m² sur terrain
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrasse autour de la piscine
  • 3 Parkings privatif
  • Jardin
  • Potager
  • Paysagé
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail électrique coulissant
  • Puits sec, à partager avec voisins
  • Piscine chauffée 4 x 7 m
  • Raccordement au tout à l' égout
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Escalier en pierre dans patio pour accès jardin avec rampe fer forgé et gorgone sculptée
  • Placards
  • Double vitrage partout
  • Volets bois chêne
  • Cheminée moderne dans salon 1
  • Banne solaire sur patio
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque induction Whirlpool
  • Four électrique Bosch
  • Four à micro-ondes Bosch
  • Hotte aspirante Bosch
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Ilot Central dessus granit d'Inde
Equipements de piscine
  • Bâche électrique
  • Liner
Equipements électrique
  • Alarme
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Climatisation dans chambre 1 et verrière
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Volets électriques dans cuisine et verrière
Toiture
  • Tuiles très bon état, toiture révisée tous les 2 ans
Sol
  • Carrelage partout sauf sur mezzanine
  • Parquet sur mezzanine
Revêtement mural
  • Crépi
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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