CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN D'ANGELY, rue calme à 300 m du Marché Couvert


Immeuble de rapport en bon état comprenant une maison d'habitation de 98 m2 + deux grands garages 34 et 28 m2 ensemble loué 450€. Trois appartements de type 2 loués RDC 300 €, 1er ET : 320 € et 2ème ET : 270 € Revenu total annuel déduction faite de la taxe foncière 14 370 € Tout à l'égout Bon placement, cour pour véhicules à saisir !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 203 300 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 7861



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface séjour : 28 m²
  • Terrain : 285 m²
  • Taxes foncières :  2 571 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Cabinet de toilette lavabo, wc
  • Chambre une chambre indépendante avec cabinet de toilette 21 m2
  • 2 Garages grand garage avec coin atelier 34 m2, autre garage 28 m2

1er

  • Balcon tout le long de la maison
  • 2 Chambres 10 et 16 m2
  • Salle de bain grande salle de bains avec WC
  • Séjour 28 m2, baie vitrée, cheminée ouverte
  • Cuisine aménagée
  • Dégagement

Grenier(s)

  • Combles perdus isolées 30 cm de laine de verre

Dépendance(s)

  • Autre cave
  • Autre maison divisée en trois appartements de 40 m² chacun de type 2 RDC : loué 300 € salon, cuisine aménagée, SDD avec wc, chambre bon état ETAGE 1 : loué 320 € salon, cuisine aménagée, SDD avec wc, chambre bon état ETAGE 2 : loué 270 € à rénover salon, cuisine, SD

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s)

  • Terrain plat
  • Cour à usage de parking

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets
  • Tout à l'égout avec pompe de relevage
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Plaque chauffante
  • Hotte aspirante

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer

  • Chauffage changer les convecteurs pour appt ETAGE 2
  • Revêtements muraux/decoration pour appt ETAGE 2
  • Eléments cuisine pour appt ETAGE 2
  • Autres travaux façade

Toiture

  • Tuiles en bon état

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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