ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET ROCHEFORT


BELLE CHARENTAISE DE 210 M² HAB SUR 1 565 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE 5 X 10 M ET GARAGE RDC : salle de jeux, SDD avec wc, wc séparé, SDB, couloir avec placards, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur SAM avec cheminée, grand salon avec baies vitrées et murs en pierres apparentes - ETAGE : mezzanine, couloir avec placards, 3 chambres avec vélux, wc séparé chauffage central duel, double vitrage, portail électrique, local technique piscine. Dépendances : châlet en bois habitable, abris bois, petit toits, cave BELLES PRESTATIONS, A VOIR ! CONTACT : FREDERIC : 06 76 52 69 51

Prix honoraires inclus : 300 000 €

Prix honoraires exclus : 288 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8540



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 1565 m²
  • Taxe d'habitation :  380 €
  • Taxes foncières :  762 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Cuisine 19 m² américaine aménagée et équipée avec coin SAM + cheminée
  • Couloir avec placard
  • Lingerie 6 m²
  • Pièce de vie 41 m²
  • Salle de bain douche à l'italienne, baignoire balnéo, 2 vasques, accès à la chambre par escalier en colimaçon et accès au salon
  • Salle de Jeux 22 m² avec bar
  • Salle d'eau 4,93 m² avec wc
  • WC séparés
1er
  • Escalier en colimaçon an alu
  • Escalier en bois
  • Couloir avec grands placards
  • Mezzanine
  • 3 Chambres avec vélux et 1 avec volet roulant électrique
  • WC séparés
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés
Façade
  • Crépi
Dépendance(s)
  • Abri bois
  • Garage 12 m² + cave à vins
  • Petits toits pour tondeuse, vélos
  • Châlet en bois 20 m² isolé avec électricité et terrasse bois devant
  • Chapelle chaufferie chaudière, cuve à fuel, adouisseur d'eau
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Terrasse 60 m² béton
  • Arboré olivier, palmier
  • Cloturé de murs, de haies et de grillage
  • Piscine avec sels 10 x 5 m
  • Local technique piscine
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets PVC
  • Cheminée
  • Fosse toutes eaux 3 000 l
  • Fosse septique
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante gaz + friteuse
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Bar dessus en ormeau massif
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements de piscine
  • Alarme
  • Liner
  • Robot
  • Marches
Equipements électrique
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • Volets électriques
Travaux à effectuer
  • Assainissement ?
  • Autres travaux revêtement sur terrasse
Toiture
  • Tuiles canales
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Bois-lambris
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Contact AGENCE DE L'ABBAYE (PILORI) : 05 46 26 69 45
  • Contact 2 FREDERIC : 06 76 52 69 51
  • Beau cadre
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
134 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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