ST-JEAN D'ANGELY, PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE


MAISON DE VILLE SPACIEUSE ET LUMINEUSE DE 190 M² HAB SUR UN TERRAIN DE 572 M² AVEC UN GARAGE + PARKING PRIVATIF SUR PARCELLE CLOSE ET ARBOREE - AU RDC : une entrée avec escalier bois, une cuisine équipée et aménagée avec verrière, une arrière-cuisine, une SAM avec cheminée + grandes baies vitrées sur jardin, un salon, un bureau, une chambre, WC séparé - A L'ETAGE : deux paliers, une chambre, une suite parentale avec SDE et une autre chambre communicante avec autre accès palier, SDB complète, WC séparé avec LM - Double vitrage ; chauffage gaz de ville ; tout à l'égout - Garage sur rue + étage à aménager - Dans jardin : petite maison à aménager + abri - CARRELAGES ANCIENS DE QUALITE, BEAUX ESPACES, ACCES CENTRE-VILLE A PIED, A VOIR SANS TARDER !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 217 300 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9093



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 190 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 572 m²
  • Taxes foncières :  1 249 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 7 m² avec évier, placards, emplacement MAL, chaudière De Dietrich
  • Buanderie 6 m² : possibilité d'y faire une douche + dressing pour chambre 1 derrière la cloison
  • Bureau 17 m² ou autre salon, ouvertures sur jardin et sur salon (porte vitée)
  • Chambre 14 m² (sur rue)
  • Cuisine 14,50 m² équipée et aménagée, avec verrière, placards, double accès dégagement et arrière-cuisine
  • Dégagement 11,50 m², dessert la SAM, la cuisine, et l'entrée principale
  • Entrée 11 m² côté ue, avec escaliers bois pour étage
  • Salle à manger 35 m² avec cheminée en pierres de taille, baies vitrées
  • Salle d'eau à créer dans buanderie derrière la chambre
  • Salon 19 m² avec cheminée en briques, ouverte sur bureau/autre salon
  • WC séparés
1er
  • Escalier en bois se sépare en deux au milieu
  • 2 Paliers 1 + 6,50 m²
  • 3 Chambres une suite parentale (18 m²) avec douche , 1 vasque, dressing aménagé portes coulissantes + une chambre communicante (13,50 m²) côté jardin + une chambre (19 m²) côté rue avec cheminée en marbre
  • Dressing aménagé dans suite parentale
  • Salle de bain complète (10 m²) avec douche italienne, 2 vasques, faïence partout
  • Salle d'eau dans suite parentale
  • WC séparés avec fenêtre
Façade
  • Crépi
  • Pierres de taille
Dépendance(s)
  • Abri au fond du jardin
  • Autre maison attenante, 16 m², avec branchements eau + électricité
  • 2 Garages 16 m² entrée rue et accès autre garage (17 m²) avec entrée jardin, le tout avec étage à aménager (33 m²)
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 145 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s)
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en bois, possibilité de l'électriser
  • Puits
  • Raccordement au tout à l' égout
Equipements divers
  • Double vitrage sauf 1 fenêtre
  • Volets bois
Equipements de cuisine
  • Plaque induction SAUTER
  • Four BOSCH
  • Hotte aspirante AIRLUX
  • Lave-vaisselle BOSCH
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Autres travaux finitions + aménagement des garages et de la petite maison
Toiture
  • Tuiles en bon état, refaite sur partie basse + garage, remaniée sur partie haute
 
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
  • Vue sur rue
Options web
  • Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
  • A proximité des commerces:
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Aluminium
  • Bois
  • PVC
Services
  • Aéroport
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Théâtre
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché MERCREDI OU SAMEDI MATINS
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
145 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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