A 7 KM DE MATHA, DANS VILLAGE AVEC ARTISANS ET BOULANGERIE A 2 KM


BELLE MAISON ANCIENNE EN BON ETAT EXPOSE SUD DE 140 M² HAB SUR 812 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC BEAU PORCHE. RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, salon avec cheminée insert, arrière-cuisine avec wc séparé, cellier, chaufferie - ETAGE : palier, trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing aménagé et SDB avec wc, SDB, wc séparé, couloir, pièce à finir de rénover avec vélux, grenier aménageable - Chauffage central au fuel, double vitrage partout. Toiture neuve. Garage ouvert pour voitures et préau pour camping car avec 2 entrées, atelier, piscine hors sol de 3,30 x 7,60 m en alu. Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel. A VOIR !! - CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87

Prix honoraires inclus : 294 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 9057



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrain : 812 m²
  • Taxe d'habitation :  805 €
  • Taxes foncières :  631 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine 5,50 m²
  • Chaufferie 11 m² chaudière ZAEGEL-LHELD de 2016, placard
  • Cuisine 28,80 m² aménagée et équipée avec cheminée ouverte
  • Débarras 24 m² avec cuve à fuel de 2 000 l
  • Entrée 12 m² avec compteur EDF
  • Salon 30,50 m² avec cheminée insert, hauteur sous-plafond 3,20 m
  • WC séparés 1,20 m²
1er
  • Escalier en bois d'orme
  • Palier 6,50 m²
  • Couloir 6,50 m²
  • 3 Chambres 10,80 m² ; 11 m² ; suite parentale 20 m² avec SDB (baignoire, lavabo, wc, sèche-serviettes) et dressing aménagé de 4 m², hauteur sous-plafond 2,80 m
  • Salle de bain 4 m² (2 vasques, baignoire, sèche-serviettes)
  • WC séparés 1 m²
  • Autre pièces 6,80 m² avec vélux à finir de rénover
Grenier(s)
  • Aménageable 79 m² 5 fenêtres en PVC dont 2 ouvrantes, sans volet
Façade
  • Pierres apparentes
  • Pierres de taille
Dépendance(s)
  • Abri bois 13,20 m²
  • 2 Ateliers 22,50 m² attenant et 21 m² non attenant
  • Garage ouvert 21,50 m²
  • Préau pour camping car
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Arboré if irlandais, noisetier, albysia, aubépine, haie, végélia, laurier, lavande
  • Cloturé de murs
  • Portail en bois plein
  • Porche
  • Piscine hors-sol 3,30 x 7,60 m
  • Barbecue
  • 4 Piliers
  • Robinet extérieur
Equipements divers
  • Double vitrage partout
  • Volets bois RDC
  • Volets PVC étage
  • Cheminée dans cuisine
  • Insert dans salon
  • Fosse septique hors normes, contrôle syndicat des eaux fait le 25/03/2013 à refaire
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque induction Whirpool
  • Four à pyrolyse Whirpool
  • Four à micro-ondes Whirpool
  • Hotte aspirante Whirpool
  • Lave-vaisselle Whirpool
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox
 
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Echelle
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC SDB
  • Vélux
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles neuves
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • PVC
Services
  • Aéroport BORDEAUX
  • Café/bar SIECQ, SONNAC, BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA
  • Chemin de promenade
  • Gendarmerie MATHA
  • Gare TGV ANGOULEME ou SURGERES
  • Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY
  • Mer 1 h
  • Restaurant MATHA
  • Médecin BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA
  • Piscine municipale MATHA
  • Ramassage scolaire
  • Pompiers MATHA
  • Dentistes MATHA
  • Banques BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA
  • Crèche MATHA
  • Associations MATHA
  • Pharmacie BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA
  • Supermarché MATHA
  • Bureau de poste SIECQ ou SONNAC (ouverts tous les matins) ou MATHA
  • Cinéma MATHA
  • Lycée ST-JEAN D'ANGELY
  • Ecole primaire SONNAC ou HAIMPS
  • Collège MATHA
  • Marché BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA
  • Autoroute A 10
  • Commerces BEAUVAIS-SUR-MATHA, SONNAC ou MATHA
  • Maison de retraite MATHA
  • Kiné BEAUVAIS-SUR-MATHA ou MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
49 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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