SECTEUR DE MATHA



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Charentaise - Gourvillette

SECTEUR DE MATHA

AU COEUR D'UN JOLI VILLAGE CLASSE, DANS UN BON ENVIRONNEMENT, CHARENTAISE EN PIERRES NON MITOYENNE DE 200 M² HAB SUR 680 M² DE TERRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE. RDC : salon-salle à manger avec 2 cheminées, bibliothèque, petite cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé avec LM - ETAGE : mezzanine, 3 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage électrique, double vitrage. Dépendance : grand atelier habitable avec cheminée et wc (possibilité de faire 3 chambres), matériel 25 m d'établi conviendrait pour artisans ou artiste, chai + étage. Puits. Bonne architecture, gros oeuvre en bon état, pierres et poutres apparentes, toiture et charpente neuves. Assainissement individuel. PRIX NEGOCIABLE. CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9236



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Terrain : 680 m²
  • Taxe d'habitation : 400 €
  • Taxes foncières : 569 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Buanderie 15 m² avec arrivée d'eau

Bureau 30 m² avec escalier en bois

Cuisine aménagée et équipée

Séjour 65 m² avec 2 belles cheminées, poutres apparentes

WC séparés avec lave-main

1er :

Escalier en bois

Mezzanine 15 m² avec placards encastrés

3 Chambres beaux volumes possibilité de 4 chambres

Salle d'eau grande salle d'eau avec WC

Grenier possibilité d'aménager un grenier sur la dépendance attenante

Grenier(s) :

Aménageable au dessus du chais

Pièce(s) diverse(s) :

Autres pieces diverses buanderie attenant à la grange

Façade :

Crépi à l'ancienne

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Atelier 150 m² hab avec chambre, wc + étage, 4 vélux

Chai 70 m² attenant à la maison avec wc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain(s) :

Arboré olivier, pin, if, camélia, magnolia

Cour - jardin côté rue du Logis

Cloturé de murs

Portail en fer classé

Porche

Puits avec toujours de l'eau

2 Piliers

3 Robinets extérieurs

Equipements divers :

Pierres apparentes plusieurs panneaux intérieurs

Placards

Double vitrage bois

Volets bois

2 Cheminées

Assainissement individuel

Fosse septique 3 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 03/01/2019, compte-rendu dans dossier

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Four

Plaque chauffante gaz bouteille

Frigo / Congélateur

Lave-linge

Sèche-linge

Table et chaises

Evier - 1 bac

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

4 Vélux dans l'atelier

Travaux à effectuer :

Chauffage

Revêtements muraux/decoration

Eléments cuisine

Assainissement

Autres travaux travaux de distribution et finitions

Toiture :

Tuiles et charpentes neuves maison et dépendances

Sol :

Parquet

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Baisse de prix: 19000 -

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17490 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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