ST-JEAN D'ANGELY, DANS QUARTIER HISTORIQUE


MAISON ATYPIQUE DU 18EME HABITABLE DE SUITE DE 225 M² HAB AVEC JOLIE COUR SANS VIS-A-VIS. RDC : belle pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau avec wc - 1er étage : palier, couloir, 3 chambres, bureau, grande salle de bains avec wc - 2ème étage : salle de jeux ou chambre (pierres et poutres apparentes) de 57 m² ouvrant sur une terrasse / solarium. Dépendance de 90 m² attenante à la maison permettant une extension ou la création d'un logement indépendant à terminer. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage au RDC. Cave en sous partie. Tout à l'égout. Donnant sur 2 rues. A VISITER SANS ATTENDRE ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 227 900 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8407



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 225 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 12 m²
  • Terrain : 153 m²
  • Taxes foncières :  954 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • Cave 17 m² avec chaudière gaz de ville et ballon d'eau chaude
Rez-de-chaussée
  • Débarras avec branchement machine à laver
  • Séjour /SAM 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte
1er
  • Escalier béton recouvert de planches de bois
  • Palier
  • Couloir
  • 3 Chambres 10,80 m² ; 11,80 m² ; 13,80 m² dont une avec penderie. Fenêtre PVC et volet roulant électrique
  • Dressing aménagé portes miroir
  • Salle de bain 8,20 m² avec double vasque, baignoire, wc et radiateur séche-serviettes
2ème
  • Escalier en bois
  • Terrasse 13,30 m² bois / solarium
  • Chambre ou salle de jeux de 57 m² avec pierres et poutre apparentes, 3 fenêtres, possibilité 4
  • Autre pièce 15 m² avec accès à l'atelier
Façade
  • Pierres de taille
Dépendance(s)
  • Autre dépendance attenante sur 2 niveaux 90 m² à finir d'aménager
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Cour 90 m² avec terrasse bois
  • Cloturé
  • Portail en bois
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage au RDC
  • Volets bois
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
Equipements de cuisine
  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Bar
  • Evier - 1 bac
  • Evier en inox
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC
  • Volets électriques 1 seul dans une chambre
Travaux à effectuer
  • Autres travaux aménagement de la dépendance
  • Double vitrage au 1er
 
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Peinture
Vue
  • Vue sur rue
  • Vue sur cour
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois au grenier
  • PVC au RDC
Services
  • Aéroport BORDEAUX, NATES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SURGERES
  • Hôpital
  • Monument historique
  • Musée
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Club de plongée
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Cinéma
  • Lycée
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Gare ferrovière
  • Marché MERCREDI et SAMEDI MATINS
  • Autoroute A 10
  • Commerces
  • Gare routière
  • Tennis
  • Bus
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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