LA ROCHELLE - FETILLY


EXCLUSIVITE !! MAISON D'ARCHITECTE EXPOSEE SUD DE 145 M² HAB CONSTRUITE EN 1992 SUR UNE PARCELLE CLOSE ET ARBOREE DE 460 M² comprenant : AU RDC : une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine ouverte, baies vitrées, suite parentale avec SDB, WC séparé, chambre/bureau avec mezzanine, SDD avec WC, cellier - A L'ETAGE : palier ouvert sur pièce de vie, 2 chambres avec placards et petite mezzanine dont une avec loggia couverte, SDB avec WC. Double vitrage - Tout à l'égoût - Chauffage électrique - Garage + parking intérieur - Jardin arboré - AUCUN VIS A VIS - PAS DE MITOYENNETE - à 50 m : boulangerie, école, lycée, arrêt de bus pour centre-ville à 2 min - Proximité médecins, restauration rapide, piscine, gymnase, supermarché - EXCLUSIVITE !!! CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53

Prix honoraires inclus : 477 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8582



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 460 m²
  • Taxe d'habitation :  1 655 €
  • Taxes foncières :  2 062 €

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Cellier 2.14 M²
  • Chambre 1 suite parentale 20.30 M² avec placards/dressing/miroirs + SDB avec 1 vasque
  • Dégagement 3.87 M² pour accès garage et chambre/bureau avec mezzanine
  • Pièce 16.37 M² chambre/bureau avec mezzanine + 4 petits velux
  • Salle d'eau 6.05 M² avec 1 vasque, douche cabine, wc avec mur écran, fenêtre
  • Séjour grande pièce de vie 61.66 M² coin repas + cuisine + SAM + cheminée + cellier
  • WC séparés 1.29 M²
1er
  • Escalier en bois
  • Palier mezzanine 7.27 M² avec ouverture
  • 2 Chambres avec chacune petite mezzanine et placards intégrés 1) 11.44 M² 2) 10.05 M² avec loggia couverte 1.70 M²
  • Salle de bain 4.84 M² avec 1 vasque, WC, ouverture
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage 26 M² avec accès rue + intérieur, portail bois coulissant (sera repeint par le propriétaire)
Façade
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
Terrain(s)
  • Terrasse pavés autobloquants + dalles autour façade
  • 2 Parkings privatif aériens
  • Jardin
  • Arboré
  • Cloturé de murs sur l'ensemble (mur parpaings côté rue sera repeint par le propriétaire)
  • Portail électrique
  • Porche 4.70 M²
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets PVC roulants dont 1 électrique baie vitrée métal
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque vitro céramique
  • Four à pyrolyse
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques sur baie vitrée
Toiture
  • Tuiles demi-rondes, bon état
Sol
  • Carrelage partout RDC sauf suite parentale + SDB étage
  • Parquet exotique dans suite parentale
  • Parquet flottant étage sauf SDB
  • Pavés autobloquants
Revêtement mural
  • Fibre peints
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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