HAUTE CORREZE A LA PORTE DU CANTAL, AU DESSUS DU BARRAGE DE L'AIGLE, A 18 KMS DE MAURIAC, A 36 KM D'USSEL, 61 KM DE TULLE


A 26 KM DE L' A 89, A 5 KMS DE SOURSAC. LOGIS DU 17EME COMPOSE DE 2 CORPS FORMANT UN L A RETAURER A 700 M DU VILLAGE AU COEUR D'UNE FORET DE 86 HECTARES. Belle surface habitable de 310 m² hab sur deux niveaux. SOUS-SOL : 2 caves avec 2 accès différents. RDC : hall d'entrée avec bel escalier en pierre de Volvic, cuisine avec pierres anciennes au sol, débarras avec ballon d'eau chaude, salon avec grande cheminée et plafond à la française, 2 pièces dont 1 avec cheminée avec sculptures à têtes d'animaux - ETAGE : palier, salon avec cheminée avec boiseries et plafond à la française, 3 chambres dont 2 communiquantes et 1 avec cheminée en marbre, petite cuisine et SDD avec wc à refaire. Grenier aménageable avec magnifique charpente. Dépendances non attenantes : belle grange de 120 m² sur 2 niveaux et four à pain à restaurer. Vue imprenable sur la vallée (gorges de la Dordogne). Enorme potentiel en maison de Maître et/ou chambres d'hôtes. Sans voisin proche. Belle allée bordée d'arbres. Assainissement individuel. Diagnostiques effectués le 04/10/2017. TRAVAUX A PREVOIR, PRIX NEGOCIABLE. POSSIBILITE D'ACHETER LA PROPRIETE AVEC 3 OU 5 HECTARES - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 294 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8478



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 30000 m²
  • Taxe d'habitation :  430 €
  • Taxes foncières :  692 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • 2 Caves avec 2 accès différents
Rez-de-chaussée
  • Bureau avec porte-fenêtre
  • Chambre 26 m² avec cheminée aux 2 têtes d'animaux sculptées, trappe d'accès à la cave, 1 porte-fenêtre et 1 fenêtre
  • Cuisine 30 m² traditionnelle, pierres anciennes au sol, 2 fenêtres et 1 porte-fenêtre
  • Couloir
  • Débarras avec ballon d'eau chaude
  • Hall avec escaliers en pierres de Volvic
  • Salle de bain lavabo, bidet, baignoire, wc, 1 fenêtre
  • Séjour 50 m² avec une belle cheminée traditionnelle avec boiseries, plafond à la française, hauteur de plafond : 3 m. 2 fenêtres, accès à une autre cave
1er
  • Escalier en pierre
  • Palier vaste palier correspondant au hall d'entrée
  • Couloir
  • 3 Chambres 19 m² , 22 m² avec cheminée en marbre (condamnée) et 20 m² avec 3 fenêtres
  • Salle d'eau avec wc (à refaire)
  • Séjour 43 m² avec poutres, grande cheminée avec boiseries, plafond à la française, hauteur : 3 m 50, 2 fenêtres
  • Cuisine petite cuisine ancienne (à supprimer)
2ème
  • Grenier en deux parties partiellement aménageable, belle charpente
Grenier(s)
  • Aménageable avec très belle charpente
Façade
  • Pierres de pays
Dépendance(s)
  • Autre dépendance à la suite de la grange avec un ancien bloc sanitaire et bûcher
  • Four à pain ancien à restaurer
  • Grange 120 m2 sur deux niveaux, magnifique charpente, plancher en bon état
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
Terrain(s)
  • Parking privatif
  • Allée privée bordée d'arbres
  • Arboré
  • Boisé
  • Champs + prairie
Equipements divers
  • Pierres apparentes et belles poutres apparentes
  • Escalier en pierre
  • Volets bois
  • 3 Cheminées belles cheminées
  • Assainissement à créer
  • Compteur d'eau devant sous trappe
  • Compteur EDF à l'arrière de la maison
 
Equipements de cuisine
  • 2 Evier 2 bacs
  • Evier en émail
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Couverture une partie à remanier
  • Chauffage central à installer
  • Cloisons à abattre au 1er (entre cuisine et SDD)
  • Revêtements muraux/decoration
  • Electricité
  • Isolation
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Assainissement
  • Autres travaux rénover les lieux en fonction de leur utilisation, élégage d'arbres proches du logis
  • Double vitrage
  • Volets
Sol
  • Carrelage
  • Linoléum
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur forêt / bois
  • Vue sur parc
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
Services
  • Restaurant
  • Banques
  • Pharmacie
  • Supermarché INTERMARCHE à SOURSAC
  • Autoroute A 89 à 26 km

Contact

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Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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