ST-JEAN D'ANGELY, DANS QUARTIER HISTORIQUE


MAISON ATYPIQUE DU 18EME HABITABLE DE SUITE AVEC JOLIE COUR SANS VIS-A-VIS : Belle pièce à vivre de 40 m², salle d'eau avec wc, lingerie 1er étage : 3 chambres, bureau, grande salle de bains avec wc. 2éme étage : salle de jeux ou chambre (pierres et poutres apparentes) de 57 m² ouvrant sur une terrasse / solarium. Dépendance de 90 m² attenante à la maison permettant une extension ou la création d'un logement indépendant. Cave en sous partie. A VISITER SANS ATTENDRE ! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 243 000 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 5.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8407



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 225 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 12 m²
  • Terrain : 153 m²
  • Taxes foncières :  954 €

Informations complémentaires

Sous-sol

  • Cave 17 m² avec chaudière gaz de ville

Rez-de-chaussée

  • Débarras avec branchement machine à laver
  • Séjour 40 m² avec cuisine ouverte et salle à manger

1er

  • Escalier
  • Couloir
  • 3 Chambres 10,8 / 11,8 / 13,8 m² dont une avec penderie. fenêtre PVC et volet roulant électrique
  • Salle de bain 8,2 m²avec double vasque, wc et radiateur séche-serviettes
  • Bureau ou dressing

2ème

  • Terrasse 13,3 m² bois / solarium
  • Chambre ou salle de jeux de 57 m² avec pierres et poutre apparentes
  • Autre pièce 15m² avec acces à l'atelier

Dépendance(s)

  • Autre dépendance attenante sur 2 niveaux 90 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s)

  • Parking privatif
  • Cour 90 m² avec terrasse bois
  • Cloturé

Equipements divers

  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage au rez de chaussée
  • Volets
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine

  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC
  • Volets électriques 1 seul dans une chambre

Travaux à effectuer

  • Autres travaux aménagement de la dépendance

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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