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12KM DE SAINT JEAN D'ANGELY, ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE - St jean d angely

Pavillon - St jean d angely

12KM DE SAINT JEAN D'ANGELY, ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE

Maison de village, plain-pied de 118 m2 sur une parcelle de terrain clôturée de 909 m2 Construction 1982 entièrement rénovée récemment, belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine US se prolongeant par une véranda de 14 m2 Deux belles chambres avec placards, buanderie/cellier, garage en deux parties Auvent, terrasses, barbecue Trés bon environnement dans une petite résidence agréable Terrain aménagé et très bien arboré avec de jolis arbres A visiter sans tarder !! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 140.400 €

Prix honoraires exclus : 130.000 €

Honoraires de 8.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:8397



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 903 m²
  • Taxes foncières: 396 €

Informations complémentaires

RDC :

  • Buanderie évier, chauffe-eau neuf 2016 ,coin cellier, evier inox, lave-linge, frigo
  • 2 Chambres 11 et 17 m2 avec de grands placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage partie atelier et partie garage pour petit matériel
  • Salle d'eau cabine de douche, lave mains colonne, fenêtre, seche serviettes électrique
  • Séjour grande pièce 60 m2 avec cheminée insert possibilité de créer 3iéme chambre avec cuisine US aménagée, équipée
  • Veranda 14 m2 ouvrant sur le séjour et le jardin
  • WC séparés indépendant

Grenier :

  • Combles perdus isolés laine de verre de 15 cm

Pièces diverses :

  • Abri de jardin en bois
  • Auvent permettant de mettre une voiture à l'abri
  • Parking
  • Terrasse 8 m² en pierres de Bavière

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

  • Terrain plat
  • Paysagé
  • Arboré beaux arbres à l'arrière de la maison, fruitiers
  • Cloturé grillage
  • Portail en fer + portillon
  • Barbecue constuit en dur

Equipements divers :

  • Placards
  • Double vitrage
  • Volets PVC
  • Cheminée équipée d'un insert
  • Fosse toutes eaux 4 m3 non conforme, compte-rendu syndicat des eaux du 13/06/2016
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Plaque chauffante gaz bouteille
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Table et chaises en option
  • Evier 2 bac
  • Evier en résine

Equipements Electrique :

  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision
  • VMC

Toiture :

  • Tuiles en bon état

Travaux à effectuer :

  • Electricité l'installation est d'origine
  • Isolation à vérifier
  • Assainissement

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Vue :

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
269 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély
Tél : 05 46 32 00 59

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 

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