A COTE DE NERE, EXCLUSIVITE !!


ENSEMBLE IMMOBILIER EXPOSE SUD DE 326 M² HAB COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION ANCIENNE EN BON ETAT DE 150 M² HAB + EXTENSION DE 2006 DE 4 GITES EQUIPES ET MEUBLES EXPLOITABLES DE SUITE POUR 176 M² HAB + PISCINE 7 X 4 M SUR 2 051 M² DE TERRAIN CLOS Maison principale : RDC : salon/SAM avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec puits, cellier, wC séparé avec LM - ETAGE : bureau, 2 chambres dont 1 avec SDD et wc - chauffage central au fuel. 2 salles de restaurant dont 1 avec poêle à bois, réserve, wc séparé, cuisine collective, SPA avec jacuzzi et douche. 4 GITES : chauffage électrique + plusieurs terrasses carrelées couvertes ou pas, jardin, cour gravillonée, Vue dégagée, assainissement individuel - Négociation envisageable - CONTACT : CATHERINE : 07 89 29 67 57

Prix honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8687



  • 14 Pièces
  • 9 Chambres
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrasse : 200 m²
  • Terrain : 2051 m²
  • Taxe d'habitation :  780 €
  • Taxes foncières :  2 016 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Cellier 7,91 m²
  • Cuisine 23,61 m² aménagée et équipée
  • Salle à manger /salon 70,38 m² avec cheminée et poêle à bois
  • WC séparés avec lave-main 2,90 m²
1er
  • Escalier en bois
  • Mezzanine /bureau 10 m²
  • 2 Chambres 28,21 m² avec placards et SDD avec wc attenante de 12 m²
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de roche
Pièce(s) diverse(s)
  • 2 Autres pieces diverses salles de restaurant dont 1 avec poêle à bois, réserve et wc séparé
  • Cuisine d'été collective 10 m²
Façade
  • Pierres apparentes
  • Crépi
Dépendance(s)
  • 4 Gîtes tous meublés et équipés dont 1 duplex
  • Autre maison en face au bord de la route pour stockage 35 m²
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • 5 Terrasses carrelées dont 3 couvertes : 16,10 m², 20, 30, 18 m²
  • Cour gravillonnée
  • Cloturé
  • 3 Portails en fer
  • Puits intérieur dans cuisine
  • Piscine 7 x 4 m
  • Local technique piscine
  • Barbecue
Equipements divers
  • Double vitrage partout
  • Volets bois maison
  • 2 Cheminées
  • Banne solaire
  • Mobilier de jardin pour gîtes
  • Fosse septique 12 000 l, avec épandage, contrôle syndicat des eaux à faire faire
  • Spa 23 m² avec jacuzzi, douche
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante 4 feux gaz bouteille
  • 3 Fours à catalyse
  • 4 Fours à micro-ondes dans gîtes
  • 4 Hottes aspirantes
  • 4 Frigo
  • Frigo / Congélateur dans la maison
  • Lave-linge dans la cuisine collective
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine
  • Evier en émail
  • 2 Evier en inox
 
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Liner
  • Robot
  • Marches
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 4 VMC
  • Parabole
Toiture
  • Tuiles
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur piscine
  • Vue sur cour
Options web
  • Immobilier de rapport Négociation envisageable
  • Contact CATHERINE: 07 89 29 67 57
  • Contact 2 AGENCE DE L4ABBAYE : 05 46 26 69 45
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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