AULNAY-DE-SAINTONGE, A 600 M DES COMMERCES


BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL DE 2006 DE 172 M² HAB SUR 5 536 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC RIVIERE AU BOUTSANS VIS-A-VIS RDC : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, lingerie, salon donnant sur terrasse avec vue magnifique, dégageement, SDB, wc séparé avec LM, 3 chambres - SOUS-SOL : garage double, cave, ateliers, chambre SDD, chauffage par le sol, double vitrage, verger, peupleuraie, bassins, puits qui alimente toute la maison, barbecue, portail électrique, interphone et vidéophone, garage, cave, atelier, 45 panneaux photovoltaïques avec excellent rapport, tout à l'égout, A VOIR ABSOLUMENT ! - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 273 000 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8716



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 172 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 5536 m²
  • Taxe d'habitation :  936 €
  • Taxes foncières :  991 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Sous-sol
  • 2 Ateliers
  • Cave
  • Chambre 20 m² qui sera terminée par les propriétaires
  • Dégagement pompe à chaleur
  • 2 Garages 60 m² pour 2 voitures
  • Salle d'eau 10 m² en cours de finition, qui sera finie
Rez-de-chaussée
  • Arrière-cuisine aménagée et équipée
  • 3 Chambres 12,35 m² ; 12,25 m² ; 16,95 m² toutes avec placards
  • Cuisine 9 m² aménagée et équipée
  • Dégagement 13,30 m²
  • Entrée 5,75 m² avec placard
  • Lingerie 7,05 m²
  • Salle à manger 48 m²
  • Salle de bain 9,40 m² baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviettes
  • WC séparés avec lave-main et fenêtre
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de verre
Façade
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 50 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain(s)
  • Terrasse 100 m² gravillons lavés
  • Verger 15 arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pruniers, poiriers, pêchers, brunioniers, figuier
  • Arboré 55 peupliers
  • Cloturé
  • Portail en alu
  • 2 Bassins avec poissons et tortues d'eau
  • Rivière La Brédoire
  • Forage 10 m nappe fréatique
  • Puits avec pompe
  • Barbecue
  • Timbre
Equipements divers
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • Tout à l'égout
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré
Equipements de cuisine
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Lave-vaisselle
  • Ilot Central avec 3 tabourets
  • Bar en brique éclairé
  • Evier 2 bacs
  • Evier en résine
 
Equipements électrique
  • Alarme intrusion
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Programmateur de chauffage
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC simple flux
Toiture
  • Tuiles
  • 45 Panneaux photovoltaïques rapport ERDF 4 500 €/an
Sol
  • Carrelage
  • Parquet flottant
Revêtement mural
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Biens faible consommation énergétique:
Langues parlées
  • Français
Services
  • Aéroport NANTES, BORDEAUX ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Gare TGV POITIERS direct AEROPORT ROISSY
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • Dentistes
  • Banques
  • Parking gratuit
  • Associations
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Bureau de poste
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Marché dimanche matin
  • Autoroute A10 à 20 kms
  • Commerces
  • Tennis

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
50 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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