OUEST DE SAINT-JEAN D'ANGELY, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME
ST-JEAN D'ANGELY OUEST - 296800 €	Référence: 8677
CHARMANTE MAISON RENOVEE DE 237 M² HAB SUR 1 000 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC PISCINE ET GITE Dans un hameau à 7 km de la ville pittoresque de Saint-Savinien. RDC : cuisine artisanale aménagée et équipée et partie SAM avec cheminée, arrière-cuisine, bureau, WC+ lave-mains ETAGE : 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, dégagement, WC. GITE/MAISON D'AMIS : séjour et coin cuisine de 51 m², mezzanine avec chambre et salle d'eau avec WC. Pierres et poutres apparentes. Garage. Abri de jardin. Auvent. Portail électrique. Vidéophone. Très belles prestations. Beaucoup de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY OUEST Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 237 m² Surface séjour: 61 m² Terrain: 1000 m²   Données financières: Prix HAI: 296800 € Taxes foncières: 800 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine et lingerie, lave linge et seche linge Bureau 9 m² Cuisine 35 m² aménagée et équipée et salle à manger avec cheminée ouverte Séjour 61 m² avec portes fenêtres donnant sur derrière WC séparé avec lave-mains 1er: Escalier en béton en bois 3 Chambres avec placards integrés dont 1 avec une avec salle d'eau (20, 29 et 18 m²) Salle de bain avec baignoire coin et cabine douche, lave-mains WC séparé Dégagement avec chauffe d'eau Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Abri de jardin en bois Façade: Pierres apparentes Dépendance(s): Gîte 51 m² avec séjour et coin cuisine, mezzanine avec chambre et SDD Garage Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Terrain(s): Allée privée Arboré Cloturé Portail éléctriques Piscine 8 X 4 m Local technique piscine Equipements divers: Pierres apparentes Placards Double vitrage en bois peint Volet bois peint Cheminée Fosse toutes eaux controlé 07/07/2014 à refaire Compteur d'eau Compteur EDF Arrosage intégré   Equipements de cuisine: Hotte aspirante Lave-vaisselle Meubles de cuisine Ilot Central Evier en céramique 1 bac Equipements de piscine: Alarme Bâche manuelle Liner Echelle Equipements électrique: Autres videophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Portail électrique Porte de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision Extracteur d'air Toiture: Tuiles tiges de bottes en état Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Papier-peint Pierres apparentes Vue: Vue sur jardin Vue sur piscine Options web: Contact Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:164 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY