PRES DE NERE, A L' EST DE ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D'ANGELY EST - 291500 €	Référence: 10750
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC UNE MAISON PRINCIPALE ET 2 GITES SUR 4 282 M² DE PARCELLE CADASTRALE CLOSE PARTIELLEMENT ET ARBORÉE AVEC UN PUITS. MAISON PRINCIPALE : RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un salon avec une cheminée insert, une SAM avec une cheminée insert, une salle d'eau avec wc, 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m². ETAGE : 1 grande chambre avec une salle de bain et wc, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et wc. GITE 1 : RDC : un séjour avec une cuisine américaine aménagée - ETAGE : une chambre, salle d'eau avec wc. GITE 2 : RDC : un séjour avec une cuisine américaine aménagée - ETAGE : 2 chambres, une salle de bain avec wc. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. Dépendances : un beau garage pour 2 voitures, un atelier, un abri de jardin, un hangar, petits toits. Un assainissement individuel hors normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Sylvie LEGRAND Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY EST Pièce(s): 12 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 400 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 4282 m²   Données financières: Prix HAI: 291500 € Taxe d'habitation: 1400 Euros Taxes foncières: 2436 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie branchement MAL, un ballon d'eau chaude de 200 litres Cellier Chaufferie chaudière fuel CHAPPEE de 2005 Cuisine 24 m² aménagée et équipée avec une cheminée Pièce 1 grande pièce avec une mezzanine de 30 m² Salle d'eau avec un lavabo, une douche, un wc Salon 37 m² avec une cheminée et un insert Séjour 38 m² avec une cheminée et un insert 1er: 2 Escaliers en béton en bois 4 Chambres chambre 1: 38 m² suite parentale avec un lavabo sur colonne, une baignoire d'angle spa, une douche, un WC, un sèche-serviettes ; chambre 2 : 12 m² ; chambre 3 : 20 m² avec vélux ; Chambre 4 : 18 m² Pièce(s) diverse(s): 3 Gîtes 1 de 50 m² hab avec une pièce de vie et une chambre + sanitaires - l'autre de 80 m² hab idem avec 2 chambres, vélux - le 3 ème sans cuisine Abri de jardin en tôle Atelier Garage 55 m² 2 voitures, sol en béton Hangar 55,50 m², sol en graviers Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): 2 Ateliers sols en terre battue Garage attenant au hangar, sol en terre battue Hangar sol en terre battue Petit toit DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 116 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D Date de réalisation DPE : 04/03/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2830 € Terrain(s): Allée privée Potager Arboré Cour - jardin Cloturé partiellement de haies et de grillage 2 Portails en fer Puits Robinet extérieur Equipements divers: Double vitrage bois 4 Cheminées 2 Inserts Banne solaire 2 Fosses toutes eaux 3 000 l et 4 000 l, contrôle syndicat des eaux effectué le 15/12/2014, non conforme, à refaire faire, validité 3 ans Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Cuisinière au gaz Four à micro-ondes Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-linge Sèche-linge Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas Ilot Central Evier 2 bacs Equipements électrique: Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision 2 Paraboles 5 Châssis de toit Travaux à effectuer: Revêtements muraux/decoration Assainissement Double vitrage à refaire pour certaines Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état Tuiles mécaniques sur le hangar et le garage Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Peinture Vue: Vue sur jardin Vue sur champs Options web: A saisir Coup de coeur Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59 Fenêtres: Bois Services: Aéroport BORDEAUX - LA ROCHELLE - NANTES Gare TGV SURGÈRES Ramassage scolaire Autoroute A10 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:116 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY