A 1 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
ST-JEAN D’ANGELY - 399.000 € Référence: 8670
 
 
COUP DE COEUR ASSURE !!

POUR CE MAGNIFIQUE LOGIS DU 19 EME SIECLE NON MITOYEN OFFRANT 300 M² HAB SUR UN PARC ARBORE ET CLOS DE 4 791 M² SANS VIS-A-VIS AVEC PETIT RUISSEAU, PISCINE ET DEPENDANCE.

RDC : entrée, salon avec cheminée, SAM, SAM, cuisine, wc séparé

ETAGE 1 : palier, couloir, 5 chambres, SDD, SDB

ETAGE 2 : couloir, 3 chambres, grande pièce. Beaux volumes. Hangar double.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).

Tout à l'égout

PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION, A VOIR !

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 4791 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 399.000 €
Taxes foncières: 2498 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chaufferie lingerie, chaudière récente à condensation De Dietrich
  • Cuisine cuisine aménagée et équipée 30 m² (cloison à enlever)
  • Hall 13 m²
  • Pièce jardin d'hiver
  • Salle à manger avec cheminée et poêle à bois 30 m²
  • Salon avec cheminée 40 m²
  • WC séparés

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Couloir avec placards
  • 5 Chambres 22 m², 17 m², 14 m², 19 m² et 14,50 m²
  • Salle de bain 5 m² baignoire, douche, 1 vasque
  • Salle d'eau 5,50 m²

2ème:
  • Couloir
  • 2 Chambres 12 et 18 m²
  • Salle de jeux 50 m² avec poutres apparentes
  • Dégagement avec placards/penderie

Grenier(s):
  • Combles perdus

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Autre maison pièce d'étè avec cheminée 40 m²
  • Garage double ouvert
  • Préau

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Allée privée
  • Paysagé 4 791 m²
  • Arboré
  • Cloturé
  • 2 Portails + portillon en fer forgé
  • Ruisseau Le loubat
  • Pont
  • Forage
  • Piscine 7 X 12 m (liner à changer)
  • 2 Piliers

  Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Tout à l'égout
  • Autres équipements éclairage du jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Arrosage intégré avec forage

Equipements de cuisine:
  • Plaque chauffante
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier - 1 bac
  • Evier en émail

Equipements de piscine:
  • Bâche manuelle
  • Liner

Equipements électrique:
  • Alarme
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration
  • Isolation pas de double vitrage mais murs doublés
  • Autres travaux changer le liner 4 000 €
  • Double vitrage 10 000 € environ

Toiture:
  • Ardoises refaites en1999
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage ancien très joli
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur parc
  • Vue sur rivière

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY