10 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 10 KM DE ST-JEAN D’ANGELY - 243.800 € Référence: 8293
 
 
Trés belle maison charentaise de 240 m² hab

dans un parc arboré clos de murs de 2 900 m2

pierres et belles poutres apparentes

Grande salle de séjour avec cheminée, grande cuisine / repas, bureau, six chambres dont une au rez-de-chaussée Chauffage central fuel, SDB et salle d'eau,

Garage, abri à bois, une ancienne forge 35 m2 avec cheminée,

Calme, forage, puits, barbecue, taxes réduites,

Assainissement individuel aux normes

A visiter !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                   

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 2970 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 243.800 €
Taxe d'habitation: 680 Euros
Taxes foncières: 542 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Bureau ou chambre 20 m2 avec lave-mains
  • Chaufferie 8 m² chaudière fuel bruleur et accélérateur neufs
  • Cuisine grande cuisine / repas porte vitrée 4 vantaux et fenêtre, placard
  • Dégagement 12 m2
  • 2 Entrées une au Nord 8 m2 et une autre au Sud côté jardin
  • Garage séparé pour une voiture
  • Salle d'eau avec wc
  • Séjour 40 m2 poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte

1er:
  • Escalier en bois
  • Couloir
  • 4 Chambres
  • Salle de bain baignoire lavabo
  • WC séparés séparé
  • Bureau très belle poutraison, cheminée insert, chambre séparée, SDD séparé avec wc
  • Dégagement

Grenier(s):
  • Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s):
  • Gîte ancienne forge idéal pour gite 35 m2, coins prévus pour kitchenette et SDD, cheminée avec poële
  • Abri de jardin
  • Atelier à côté du garage 30 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s):
  • Terrasse carrelée sud
  • Potager
  • Parc beau parc piscinable
  • Arboré
  • Cour pavés autobloquants
  • Cour - jardin
  • Cloturé clos de murs sur trois côtés
  • 2 Portails en fer forgé + portillon
  • Forage 17 m pompe à 11 m
  • Puits 4 m
  • Barbecue avec électricité

  Equipements divers:
  • Placards
  • Volets en bois en bon état
  • 2 Cheminées une ouverte et l'autre avec insert
  • Fosse toutes eaux 3 m3 contrôle positif
  • Adoucisseur d'eau
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois (chêne)

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration moquettes à retirer (non collées)
  • Autres travaux finir le gite
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles en bon état

Sol:
  • Moquette au 1er étage

Vue:
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY