A 7 KM DE LOULAY
ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY - 139100 € Référence: 8759
 
 
DANS UNE CAMPAGNE AGREABLE : MAISON CHARENTAISE DE 190 M² HABITABLES SUR 2 468 M² DE TERRAIN ARBORE ET CLOS DEVANT

AVEC PARCELLES EN FACE ET DEPENDANCES

Hall d'entrée avec placards, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, beau séjour de 46 m² avec cheminée, lingerie, salle de bains avec placard, wc séparé, cuisine d'été avec chaufferie (chaudière fuel)

Etage : couloir avec placards, 4 chambres, salle d'eau avec wc.

Dépendances attenantes offrant de belles possibilités. Garage. Atelier.

2 terrasses carrelées

Verger en face de la maison.

Quelques travaux d'amélioration à prévoir. Assainissement individuel hors normes

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                                                 

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: ENTRE AULNAY-DE-SAINTONGE & LOULAY
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 190 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 2468 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 139100 €
Taxes foncières: 992 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine non isolée avec petit grenier au-dessus
  • Autre cuisine d'été avec cheminée, donnant sur terrasse, évier, ballon d'eau chaude De Dietrich et chaudière ancienne mais qui fonctionne
  • Cuisine aménagée et équipée 24 m², carrelage, fenêtre en double vitrage
  • Hall grand avec placards, carrelage
  • Lingerie carrelage
  • Salle de bain avec placard, baignoire, lavabo, fenêtre
  • Salon avec cheminée 18 m² avec placard, carrelage, donnant sur terrasse carrelée devant
  • Séjour avec cheminée 46 m², étagères, carrelage, donnant sur jardin devant
  • WC séparé avec fenêtre

1er:
  • Escalier en béton en bois
  • Couloir avec placards, parquet
  • 4 Chambres 12,5 /14 /14 et 15 m² avec placards, parquet
  • Salle d'eau douche, lavabo, wc

Grenier(s):
  • Aménageable
  • Combles perdus

Pièce(s) diverse(s):
  • 2 Terrasses carrelées devant et derrière

Façade:
  • Pierres apparentes

Dépendance(s):
  • Atelier ou garage 50 m² donnant sur la rue
  • 2 Chais 2 pièces à aménager 30 m² chacune avec greniers aménageables
  • Four à pain communal
  • Garage 1 voiture
  • Grange avec cuve à fuel et cave

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s):
  • Droit de passage non génant
  • Verger en face de la maison
  • Arboré
  • Cour - jardin attenant et deux parcelles non attenantes en face
  • Cloturé devant
  • Portail
  • Barbecue jardin derrière

  Equipements divers:
  • Placards
  • Double vitrage dans la cuisine uniquement
  • Volets bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse étanche hors normes, contrôle syndicat des eaux fait en 2015, compte-rendu dans dossier
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque vitro céramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements électrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision

Travaux à effectuer:
  • Revêtements muraux/decoration papiers peints
  • Electricité
  • Isolation
  • Assainissement devis demandé à DM le 20/02/2017 (environ 10 000 €), pompe de relevage + tertre
  • Double vitrage 4 porte-fenêtres devant, 4 fenêtres au 1er

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes en bon état

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Papier-peint

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY