ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET DAMPIERRE-SUR-BOUTONNE
ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT - 437.000 € Référence: 8140
 
 
TRES ELEGANTE MAISON DE 290 M² HAB

AVEC UNE DEUXIEME DE 130 M² MAISON A RAFRAICHIR

SUR 7 700 M ² DE TERRAIN BORDE PAR LA BOUTONNE



RDC : séjour de 70 m² avec un cheminées chaque côté, cuisine moderne et équipée qui donne sur une cour fleurie et sans vis-à-vis. Salon ou chambre et ancienne cuisine, cheminée et WC.

ETAGE : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, 1 bureau et salle d'eau avec WC. Chauffage central et double vitrage.



2ème maison à rafraichir avec 2 pièces, salle d'eau, WC sur RDC et 3 chambres

à l'étage.

Grand chai attenant à la maison sur 1 niveau de 170 m² avec portes et fenêtres existant. Plusieurs granges sur 2 niveaux, idéal gites et préau pour 3 voitures.

Possibilité terrain supplémentaire de 2 hectares 57 ca attenant avec peupleraies et verger.

Bordé par la Boutonne mais non inondable.

2 entrées séparées sur 2 rues différentes.

Idéal gites ou chevaux.



CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN D’ANGELY & NIORT
Pièce(s): 14
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 420 m²
Surface séjour: 70 m²
Terrain: 7700 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 437.000 €
Taxes foncières: 640 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Arrière-cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger 2ème maison
  • Salle d'eau dans 2ème maison
  • 2 Salons 1 dans chaque maison
  • Séjour 70 m²
  • WC séparés

1er:
  • 3 Escaliers 2 dans maison principale
  • 7 Chambres 4 dans maison principale + 3 dans l'autre
  • 3 Salles d'eau
  • Bureau

2ème:
  • Grenier àménageable

Grenier(s):
  • Aménageable

Dépendance(s):
  • Chai /atelier de 170 m² sur 1 niveau attenant à la maison principale
  • 2 Granges 200 m² au sol sur 2 niveaux
  • Préau pour 3 voitures

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 158 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain(s):
  • Verger
  • Arboré
  • 2 Portails 2 entrées séparées

  Equipements divers:
  • Double vitrage maison principale
  • Volets
  • 4 Cheminées
  • Fosse septique 6000L à controler
  • Compteur d'eau
  • 2 Compteurs EDF

Equipements de cuisine:
  • Piano de cuisine
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine

Equipements électrique:
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • VMC

Travaux à effectuer:
  • Assainissement à controler
  • Autres travaux rénovation de la 2ème maison attenante

Toiture:
  • Tuiles 2 maisons refait 2015

Options web:
  • Coup de coeur
  • Contact SUE : 06 13 66 51 73

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:158 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY