A 12KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY, ENTRE MATHA ET AULNAY-DE-SAINTONGE
PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY - 140400 €	Référence: 8397
Maison de village, plain-pied de 118 m2 hab sur une parcelle de terrain arobré et clôturé de 909 m2 Construction 1982 entièrement rénovée récemment, Belle pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine US se prolongeant par une véranda de 14 m2, deux belles chambres avec placards, buanderie/cellier, garage en deux parties Chauffage électrique récent Auvent, terrasses, barbecue Très bon environnement dans une petite résidence agréable Terrain aménagé et très bien arboré avec de jolis arbres A visiter sans tarder !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: PROCHE DE ST-JEAN D’ANGELY Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 118 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 903 m²   Données financières: Prix HAI: 140400 € Taxes foncières: 399 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Buanderie évier, chauffe-eau neuf 2016 , coin cellier, évier inox, lave-linge, frigo 2 Chambres 11 et 17 m2 avec de grands placards Cuisine aménagée et équipée Garage partie atelier et partie garage pour petit matériel Salle d'eau cabine de douche, lave-mains colonne, fenêtre, sèche-serviettes électrique Séjour grande pièce 60 m2 avec cheminée insert possibilité de créer une 3ième chambre avec cuisine US aménagée, équipée Véranda 14 m2 ouvrant sur le séjour et le jardin WC séparé Grenier(s): Combles perdus isolés laine de verre de 15 cm Pièce(s) diverse(s): Abri de jardin en bois Auvent permettant de mettre une voiture à l'abri Parking Terrasse 8 m² en pierres de Bavière DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): Terrain plat Paysagé Arboré beaux arbres à l'arrière de la maison, fruitiers Cloturé grillage Portail en fer + portillon Barbecue constuit en dur Equipements divers: Placards Double vitrage Volets PVC Cheminée équipée d'un insert Fosse toutes eaux 4 m3 non conforme, compte-rendu syndicat des eaux du 13/06/2016 Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Congélateur Plaque chauffante gaz bouteille Four à pyrolyse Four à micro-ondes Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-vaisselle Meubles de cuisine en bois Table et chaises en option Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Travaux à effectuer: Electricité l'installation est d'origine Isolation à vérifier Assainissement Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Vue sur jardin Options web: Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY