A 12 KM DE SAINT-JEAN D'ANGELY
A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. - 603200 €	Référence: 10634
TRES BELLE MAISON DE MAITRE DE 1860 SUR UN BEAU PARC PAYSAGE ET CLOTURE DE 18 986 M2 RDC : un hall d'entrée, une SAM avec une cheminée ouverte, un salon avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une SDB complète, un wc séparé avec LM - 1ER ETAGE : un palier mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale avec une SDD attenante, un dressing aménagé, un bureau avec un balcon, un wc séparé - 2EME ETAGE : un palier, un couloir, 3 chambres, un salon ou suite parentale avec une SDD attenante et un wc. Chauffage pompe à chaleur air/air, double vitrage sauf 2 fenêtres. Une piscine chauffée (par pompe à chaleur) 12 x 6 m en bon état. Dépendances : une cave, un garage pour 2 voiture, un hangar et une grange aménagée en salle de jeux. Une allée privée, un parc bien stucturé. Un puits, un adoucisseur d'eau. Un assainissement individuel. Bien rare, à saisir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: A 15 KM DE ST-JEAN D'ANGELY. Pièce(s): 14 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 18986 m²   Données financières: Prix HAI: 603200 € Taxe d'habitation: 1700 Euros Taxes foncières: 2308 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Arrière-cuisine cellier/buanderie 14 m² attenante à la cuisine avec un ballon d'eau chaude, un tableau électrique, un évier en émail, brachements MAL et un adoucisseur d'eau Cuisine aménagée et équipée 18 m² Hall d'entrée avec un placard 15 m² Salle à manger 36 m² avec une belle cheminée et une mezzanine Salle de bain complète 12 m² avec une baignoire, un meuble 1 vasque, une douche à l'italienne Séjour ou salon 36 m² avec une cheminée insert WC séparé avec lave-mains 1 m² 1er: Escalier en bois Palier mezzanine avec un espace bureau 3 Chambres 18 m² et 21 m² + une suite parentale 28 m² Dressing aménagé sous 2ème escalier menant au 2ème étage Salle d'eau de la suite parentale un meuble 2 vasques, une douche et un wc WC séparé avec un ballon d'eau chaude Bureau 17 m² avec un balcon plein sud 2ème: Escalier en bois Palier 6 m² Couloir 3 m² 3 Chambres 10 m² ; 15 m² et 21 m² Salon salle détente ou salle de cinéma 30 m² avec une salle d'eau attenante avec wc (sanibroyeur) Grenier(s): Combles perdus isolés Pièce(s) diverse(s): Cave 8 m² sous la terrasse avec un accès extérieur Façade: Pierres de taille Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): Garage 28 m² pour 2 voitures avec 2 portes et un coin atelier Hangar 28 m² avec un étage Grange 70 m² aménagée en salle de jeux, sol carrelé DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE : 10/05/2022 Terrain(s): Terrasse et plages autour de la piscine 210 m² environ Parking privatif Terrain plat Allée privée avec peupliers Parc chênes, cédres, hêtres, noisetiers, oliviers, magnolias, tilleuls, noyers, fruitiers, bambous Arboré Boisé Cloturé de murs et de grillage 2 Portails dont un télécommandé avec beaux piliers Puits Piscine 12 x 6 m en bon état, chauffée par pompe à chaleur Local technique piscine 4 Piliers Robinet extérieur Equipements divers: Air conditionné Double vitrage sauf 2 fenêtres Volets électrique au 1er étage Volet bois au RDC Cheminée Insert Assainissement individuel fait par l'entreprise Gentilhomme en 2013 Fosse toutes eaux 6 000 l contrôle syndicat des eaux fait le 27/06/2019 (validité 3 ans) Adoucisseur d'eau dans l'arrière-cuisine Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Piano de cuisine 2 Fours Four à micro-ondes Hotte aspirante Frigo / Congélateur Lave-linge Sèche-linge Lave-vaisselle Meubles de cuisine hauts et bas en bois Evier - 1 bac Evier en résine Equipements de piscine: Bâche électrique Liner armé Robot Marches Douche extérieure à proximité Equipements électrique: Alarme intrusion Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit Prise téléphonique Prise de télévision VMC Détecteur de fumée Travaux à effectuer: Couverture remaniement sur les dépendances Revêtements muraux/decoration Assainissement Autres travaux nettoyage mur intérieur de clôture Toiture: Ardoises 30 ans environ Tuiles tiges de bottes sur les dépendances et la cuisine Sol: Carrelage Parquet Moquette Revêtement mural: Crépi Papier-peint Peinture Vue: Vue sur parc Vue sur piscine Options web: Prestige Contact 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY