PROCHE DE NERE, DANS VILLAGE AVEC EPICERIE
PROCHE DE NERE - 187250 €	Référence: 10254
DANS VILLAGE AVEC EPICERIE Belle maison contemporaine de 1983 sur 6 210 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur la campagne Rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un wc séparé, une grande véranda chauffée Etage : un palier, une mezzanine, 2 chambres, un couloir, une salle d'eau, Chauffage central au fuel, double vitrage, une terrasse sud, une cave, un adoucisseur d'eau, 2 portails électriques donnant sur 2 entrées différentes Dépendances : 3 garages non attenants, Vidéophone. Assainissement individuel : fosse toutes eaux PRIX NEGOCIABLE A SAISIR ! CONTACT : STEPHANE : 06 79 60 85 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Stéphane GUIBERTEAU Tél 05 46 26 69 45	Données principales: Secteur: PROCHE DE NERE Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 140 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 6210 m²   Données financières: Prix HAI: 187250 € Taxe d'habitation: 621 Euros Taxes foncières: 862 Euros   Informations complémentaires Sous-sol: Cave 34 m² avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 300 l, adoucisseur d'eau Rez-de-chaussée: Bureau 11,43 m² donnant devant sur terrasse 2 Chambres de 11 m² chacune Cuisine 10 m² équipée et aménagée + coin repas de 14 m² Débarras avec chaudière Chappée de 1997 Entrée Salle à manger 30 m² avec baie vitrée donnant sur la véranda Salle de bain 5,35 m² baignoire avec balnéo et meuble 2 vasques, sèche-serviettes Salon 15 m² donnant sur véranda Véranda 25 m² isolée, carrelée et chauffée (Marque : RIDEAU) WC séparé avec fenêtre 1er: Escalier en béton en bois Palier Mezzanine donnant sur salon 2 Chambres 11 m² et 12 m² Salle d'eau 2,50 m² lavabo et douche Grenier(s): Combles perdus isolées Façade: Crépi Mitoyenneté: Aucune Dépendance(s): 3 Garages 21,34 m², 21,60 m², 35 m² avec fosse pour entretien véhicules, eau, électricité, galetas Châlet en bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C Terrain(s): 2 Terrasses carrelées ouest et est Paysagé sans vis-à-vis Arboré sapins, haie vive, fruitiers, palmier, rosiers Cour gravillonnée Cloturé de murs et de grillage 2 Portails électriques, 1 en PVC et 1 en fer, sur 2 entrées différentes Equipements divers: Double vitrage partout Volet PVC Fosse toutes eaux 3 000 L contrôle syndicat des eaux demandé le 09/01/2021 Autres équipements Adoucisseur d'eau Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante gaz Four Hotte aspirante Meubles de cuisine haus et bas Evier 2 bacs Evier en résine Equipements électrique: Alarme intrusion Vidéophone Eclairage jardin Câble TV Internet haut débit 2 Portails électriques Prise téléphonique Prise de télévision VMC Volet électrique Toiture: Tuiles tiges de bottes en bon état Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Papier-peint Peinture Vue: Dégagée Vue sur jardin Options web: Contact STEPHANE : 06 79 60 85 87 Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 32 00 59 Fenêtres: PVC Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:163 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY