SUPERBE LOFT DE 252 M² HAB ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT
AVEC UNE TERRASSE TOIT DE 111 M² TRES BIEN EXPOSEE
+ UN APPARTEMENT DE 80 M HAB LOUE 600 € PAR MOIS
LE TOUT SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 1 819 M² AVEC ACCES SUR 3 RUES
Rdc : un hall avec placards, une pièce de 83 m² donnant sur un patio, un vaste garage de 83 m², une très grande cour (non constructible)
Etage : un magnifique séjour de 100 m² avec charpentes métalliques apparentes ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, un couloir, 4 chambres avec placards, une suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé, une sdb plus douche italienne et 2 vasques, 2 sdd dont une qui communique entre 2 chambres, 2 wc suspendus avec lave-mains et la terrasse toit.
Baies à galandage, volets électriques domotique partout, un adoucisseur d'eau, une alarme, un vidéophone,
Chauffage au sol avec chaudière à condensation .....
Tout à l'égout
PRODUIT RARE !!
A VISITER ABSOLUMENT
CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3 |
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Surfaces:
Surface habitable: 252 m²
Surface séjour: 100 m²
Terrain: 1819 m²
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Données financières:
Prix HAI: 520000 € Taxes foncières: 4011 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville de 2015
- Garage 83,89 m² avec 2 portes électrique + une chaudière à gaz à condensation et adoucisseur d'eau
- Hall d'entrée avec placards penderie de 14 m²
- Pièce 83 m² donnant sur un patio privatif
1er:
- Escalier en béton en bois à terminer
- Couloir moquette, 5 appliques led
- Mezzanine dans la salle de cinéma
- Terrasse toit de 111 m², sol en composite, robinet d'eau, éclairage, prises, un escalier extérieur qui descend dans le patio
- 5 Chambres une suite parentale de 29 m² avec sdb + une douche italienne et dressing, 4 chambres avec placards de 11,68 m²; 12,28 m² ; 12,95 m² et 12,47 m²
- Dressing 7,98 m² aménagé dans la suite parentale
- Salle de bain de 9,92 m² (une douche à l'italienne, lavabos, une baignoire balnéo) dans la suite parentale
- 2 Salles d'eau 2,53 m² entre 2 chambres et 6,95 m²
- 2 WC séparés suspendus avec des lave-mains
- Séjour lumineux avec des baies à galandage de 100,67 m²
- Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 100,67 m², 3 luminaires
- Arrière-cuisine 10,62 m² avec une laverie, un évier
- DIVERS 1 une salle de cinéma de 23,18 m² avec du matériel Bose
- DIVERS 2 appt de 80 m² hab : RDC : une entrée, une chaufferie - ETAGE : une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une SDD, un wc séparé, une terrasse privative (loué 600 €/mois)
Grenier(s):
- Combles perdus avec isolation laine de verre 30 cm (une charpente apparente), laine pulsée normes RT 2012
Pièce(s) diverse(s):
- Patio avec une pompe à chaleur
Façade:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D
Terrain(s):
- Terrasse en composite avec bac à fleurs, un robinet, éclairage
- Parking privatif
- Allée privée
- Cour très grande (non constructible)
- Cloturé de murs
Equipements divers:
- Placards partout
- Double vitrage partout
- Volets électriques
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau dans le garage
- Compteur d'eau
- Compteur EDF
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Equipements de cuisine:
- Plaque chauffante à induction
- 2 Fours dont un à cuisson vapeur
- Hotte aspirante
- Frigo américain
- Lave-vaisselle
- Meubles de cuisine avec système de portes coulissantes pour que les élements ne soient plus apparents
- Table et chaises table + 8 chaises italiennes Pévérelli et 4 tabourets
- Evier 2 bacs
Equipements électrique:
- Alarme
- Vidéophone
- Eclairage jardin sur terrasse
- Câble TV
- Internet haut débit
- Portail électrique donnant sur une autre rue
- 2 Portes de garage électrique
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- Volet électrique partout
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes neuves
- Fibrociment sur la partie garage
Sol:
- Parquet flottant
- Moquette
Revêtement mural:
Vue:
- Vue panoramique
- Vue sur rue
Options web:
- Prestige
- Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:107 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
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