SAINT-JEAN D' ANGELY, CENTRE HISTORIQUE
ST-JEAN D'ANGELY CENTRE - 520000 €	Référence: 8739
SUPERBE LOFT DE 252 M² HAB ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT AVEC UNE TERRASSE TOIT DE 111 M² TRES BIEN EXPOSEE + UN APPARTEMENT DE 80 M HAB LOUE 600 € PAR MOIS LE TOUT SUR UNE PARCELLE CLOSE DE 1 819 M² AVEC ACCES SUR 3 RUES Rdc : un hall avec placards, une pièce de 83 m² donnant sur un patio, un vaste garage de 83 m², une très grande cour (non constructible) Etage : un magnifique séjour de 100 m² avec charpentes métalliques apparentes ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de cinéma, un couloir, 4 chambres avec placards, une suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé, une sdb plus douche italienne et 2 vasques, 2 sdd dont une qui communique entre 2 chambres, 2 wc suspendus avec lave-mains et la terrasse toit. Baies à galandage, volets électriques domotique partout, un adoucisseur d'eau, une alarme, un vidéophone, Chauffage au sol avec chaudière à condensation ..... Tout à l'égout PRODUIT RARE !! A VISITER ABSOLUMENT CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge 17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Tél: 05 46 32 00 59 Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59	Données principales: Secteur: ST-JEAN D'ANGELY CENTRE Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 252 m² Surface séjour: 100 m² Terrain: 1819 m²   Données financières: Prix HAI: 520000 € Taxes foncières: 4011 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Chaufferie avec une chaudière à condensation gaz de ville de 2015 Garage 83,89 m² avec 2 portes électrique + une chaudière à gaz à condensation et adoucisseur d'eau Hall d'entrée avec placards penderie de 14 m² Pièce 83 m² donnant sur un patio privatif 1er: Escalier en béton en bois à terminer Couloir moquette, 5 appliques led Mezzanine dans la salle de cinéma Terrasse toit de 111 m², sol en composite, robinet d'eau, éclairage, prises, un escalier extérieur qui descend dans le patio 5 Chambres une suite parentale de 29 m² avec sdb + une douche italienne et dressing, 4 chambres avec placards de 11,68 m²; 12,28 m² ; 12,95 m² et 12,47 m² Dressing 7,98 m² aménagé dans la suite parentale Salle de bain de 9,92 m² (une douche à l'italienne, lavabos, une baignoire balnéo) dans la suite parentale 2 Salles d'eau 2,53 m² entre 2 chambres et 6,95 m² 2 WC séparés suspendus avec des lave-mains Séjour lumineux avec des baies à galandage de 100,67 m² Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 100,67 m², 3 luminaires Arrière-cuisine 10,62 m² avec une laverie, un évier DIVERS 1 une salle de cinéma de 23,18 m² avec du matériel Bose DIVERS 2 appt de 80 m² hab : RDC : une entrée, une chaufferie - ETAGE : une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une SDD, un wc séparé, une terrasse privative (loué 600 €/mois) Grenier(s): Combles perdus avec isolation laine de verre 30 cm (une charpente apparente), laine pulsée normes RT 2012 Pièce(s) diverse(s): Patio avec une pompe à chaleur Façade: Crépi DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D Terrain(s): Terrasse en composite avec bac à fleurs, un robinet, éclairage Parking privatif Allée privée Cour très grande (non constructible) Cloturé de murs Equipements divers: Placards partout Double vitrage partout Volets électriques Tout à l'égout Adoucisseur d'eau dans le garage Compteur d'eau Compteur EDF   Equipements de cuisine: Plaque chauffante à induction 2 Fours dont un à cuisson vapeur Hotte aspirante Frigo américain Lave-vaisselle Meubles de cuisine avec système de portes coulissantes pour que les élements ne soient plus apparents Table et chaises table + 8 chaises italiennes Pévérelli et 4 tabourets Evier 2 bacs Equipements électrique: Alarme Vidéophone Eclairage jardin sur terrasse Câble TV Internet haut débit Portail électrique donnant sur une autre rue 2 Portes de garage électrique Prise téléphonique Prise de télévision VMC Volet électrique partout Toiture: Tuiles tiges de bottes neuves Fibrociment sur la partie garage Sol: Parquet flottant Moquette Revêtement mural: Peinture Vue: Vue panoramique Vue sur rue Options web: Prestige Contact VALERIE : 06 46 52 69 33 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:107 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:25 KgeqCO2/m²/an
Cabinet MADIER 47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY