ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET AULNAY DE SAINTONGE
ENTRE ST-JEAN-D’ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE - 296.800 € Référence: 8364
 
 
MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 GITES DE 230 M² HAB ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN BEAU TERRAIN DE 2508 M²

Dans un hameau calme mais à 10 minutes d'un bourg avec tous commerces vous trouverez cette maison ancienne r2novéé avec 2 logements attenant.

MAISON: RDC: Grande cuisine/SAM avec poêle à bois, SDB de 13 m², WC indépendant, buanderie et entrée. ETAGE : 1 chambre avec SDD, un bureau/chambre

GITE 1: RDC: Grand salon/SAM de 45 m² avec coin cuisine et cheminée avec insert. ETAGE : 2 chambres de 14.4 m² et 13 m² et SDD de 7 m².

GITE 2 : RDC: Grand salon/SAM de 28 m² avec coin cuisine et poêle à bois. ETAGE: Grande chambre de 18m², SDD de 8.3 m²

Le tout sur un très beau terrain avec piscine chauffée, terrasse avec pergola couverte par des glycines.

Opportunité rare de lier sur place qualité de vie et activité professionelle !!

CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73



                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : SUE PAINE
Données principales:
Secteur: ENTRE ST-JEAN-D’ANGELY & AULNAY-DE-SAINTONGE
Pièce(s): 3
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 2508 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 296.800 €
Taxes foncières: 818 Euros
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Buanderie 4.9 m² avec chauffe eau de 200 L, plomberie pour lave linge
  • Cuisine cuisine /SAM DE 36 m² avec poêle à bois
  • Entrée 6.3 m² avec seche serviettes
  • Salle de bain 13.2 m² avec bain, douche, double vasques, plomberie pour la linge
  • WC séparés

1er:
  • Escalier bois - spirale
  • Palier 2 m²
  • Chambre 13m ²
  • Salle d'eau 6.5 m² avec cabine douche, WC, lave mains et velux
  • Bureau ou chambre de 8.8 m²

Pièces diverses:
  • 2 Gîtes 83 m² avec 2 chambres et SDD, 54 m² avec 1 chambre et SDD
  • Atelier
  • Petit toit
  • Poulailler
  • Terrasse couvert avec glycines de 15 m²

Façade:
  • Crépi

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain:
  • Terrasse en bois
  • Jardin arboré et clos
  • Arboré
  • Portail alu
  • Puits
  • Piscine chauffée coque forme haricot de 8m x 4m
  • Local technique piscine
  • Terrain de pétanque

Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage partiel
  • Volets bois
  • 2 Cheminée
  • Insert
  • Assainissement individuel
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF

  Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière électrique
  • Plaque induction
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine
  • Evier 2 bac céramique

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Téléphone
  • Télévision

Equipements de Piscine:
  • Bâche manuelle

Toiture:
  • Tuiles

Travaux à effectuer:
  • Chauffage
  • Double vitrage partiel

Sol:
  • Parquet flottant
  • Plancher

Revêtement mural:
  • Enduit plâtre
  • Pierres Apparentes

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:187 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - Saint-Jean-d'Angély