A COTE DE AIGRE
ENTRE MATHA & AIGRE - 525.000 € Référence: 8391
 
 
A 2 KMS DES COMMERCES, MARCHE LES JEUDI ET SAMEDI,

MOULIN A EAU DE 1800 FONDE EN TITRE, AVEC DROIT D'EAU, DE 413 M² HAB (12 PIECES)

SUR 15 075 M² DE TERRAIN ARBORE ET BOISE AVEC PISCINE 8 X 4,5 M

+ MAISON DE 40 M² HAB A RESTAURER

RDC : entrée, grande SAM avec cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 salons dont 2 avec cheminées, pierres apparentes, tomettes anciennes, beau carrelage, dégagement,1 chambre, 1 bureau, 1 SDB, 1 SDD, chaufferie

ETAGE : palier, couloirs, 6 chambres, SDB avec wc, 3 SDD dont 1 avec wc, dressing aménagé, pièce à terminer

chauffage central au fuel,

Dépendances : 2 garages dont 1 attenant avec porte électrique, abri bois, local technique piscine,

Toitures en bon état, liner + matériel piscine de 2016. Possibilité d'acheter avec les meubles.

Assainissement individuel : 2 fosses toutes eaux

A VOIR !!

CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



                                                                               

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 Saint-Jean-d'Angély

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : VALERIE GUIBERTEAU
Données principales:
Secteur: ENTRE MATHA & AIGRE
Pièce(s): 12
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 4
 
Surfaces:
Surface habitable: 413 m²
Surface séjour: 52 m²
Terrain: 15075 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 525.000 €
Taxe d'habitation: 1143 Euros
Taxes foncières: 1902 Euros
 
Informations complémentaires
RDC:
  • Bureau 14,90 m² avec porte à galandage avec petits carreaux
  • Chambre 15,60 m² avec placard
  • Chaufferie 11,40 m² avec chaudière IDEAL STANDARD de 2011, ballon d'eau chaude
  • Cuisine 6,80 m² aménagée et équipée ouverte sur salon
  • Couloir avec placard/penderie, étagère + petit ballon neuf pour SDB
  • Dégagement 21 m²
  • Entrée 17,40 m², carrelage avec carrés bois
  • Salle à manger 58,20 m² avec cheminée avec sepentins, tomettes anciennes
  • Salle de bain 3,60 m² 2 lavabos, baignoire, wc, sèche-serviettes
  • Salle d'eau 3,60 m² douche, lavabo, wc, sèche-serviettes, fenêtre
  • 2 Salons 20,50 m² sur rivière avec baie alu et verre anti-effraction ; 26,42 m² avec cheminée
  • Séjour 52,30 m² (construction de 1994) avec cheminée, poutre en bois, hauteur de plafond 4,60 m² avec baie vitrée

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 15,45 m²
  • 2 Couloir 8,30 m² et 12,68 m²
  • 6 Chambres côté gauche : 14,10 ; 14,50 et 29,50 m² avec fenêtre 3 ventaux vue sur rivière, volet électrique. Côté droit : 12,30 m² avec SDD de 6,20 m², 12 m², 13,20 m² avec placard avec SDD commune
  • Dressing aménagé 2,55 m²
  • Salle de bain 9,40 m² baignoire, lavabo, wc, fenêtre
  • 3 Salles d'eau dont 1 avec wc
  • Grenier isolé 21,30 m² à terminer (possibilité de faire SDB, placo marine et dressing) avec vélux

Grenier:
  • Combles perdus isolés

Façade:
  • Crépi

Dépendances:
  • Abri bois
  • Autre maison à rénover 40 m² pièce à vivre, cuisine, SDB avec wc
  • 2 Garages 1 attenant de 34 m², l'autre à côté de l'abri bois

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Terrain:
  • Terrasse en pierre
  • Arboré fruitiers : pommiers, pruniers, hêtres, olivier
  • Bois
  • Pré
  • Cloturé une partie
  • Rivière l'Aulme
  • 2 Pont en béton
  • Piscine 8 x 4,5 m sur partie de jardin formant une île
  • Local technique piscine 10 m² (section 234) ancien transformateur électrique

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 3 Cheminée dont 2 avec serpentins
  • 2 Fosses toutes eaux dont 1 avec pompe de relevage, contrôle syndicat des eaux en cours
  • Compteur Eau
  • Compteur EdF dans la chaufferie

Equipements de Cuisine:
  • Plaque chauffante
  • Four Fagor
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur Samsung
  • Lave-vaisselle Indésit
  • Meubles de cuisine en bois
  • Evier 2 bac

Equipements Electrique:
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique en bois 2 battants
  • Téléphone
  • Télévision
  • Volets électriques pvc

Equipements de Piscine:
  • Liner de novembre 2016

Toiture:
  • Tuiles bon état

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux pièce mansardé au 1er à terminer
  • Double vitrage 1 porte-fenêtre + 3 fenêtres dans SAM

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet
  • Tomettes anciennes

Revêtement mural:
  • Peinture
  • Pierres Apparentes

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - Saint-Jean-d'Angély