A 5 KM DE SAINT-JEAN-D'ANGELY
A 05 KM DE ST-JEAN D’ANGELY - 246.000 € Référence: 8499
 
 
MAISON ANCIENNE RENOVEE EN 2012 (AU RDC) AVEC BEAUCOUP DE GOUT :

186 M² HAB + 110 M² DE GRENIER AMENAGEABLE

- PARCELLE ATTENANTE DE 4500 M² DONT 2000 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE -

comprenant au RDC : une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée + cheminée ; une suite parentale avec cheminée, SDE et WC séparé ; une chambre avec cheminée + entrée indépendante ; autre WC séparé avec fenêtre + LM + placards ; une grange aménagée en SAM avec ancien pressoir ; une mezzanine ; une cave avec baie vitrée -

Garage 2 voitures - Abri/serre -

Pompe à chaleur air/eau - Fosse toutes eaux aux normes - Double vitrage -



COUP DE COEUR !!!



CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53



                                                                   

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : STEPHANIE POTIN Tél 0546320059
Données principales:
Secteur: A 05 KM DE ST-JEAN D’ANGELY
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 186 m²
Surface séjour: 0 m²
Terrain: 4500 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 246.000 €
Taxe d'habitation: 590 Euros
Taxes foncières: 1007 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Cellier 10.5 m² cave baie vitrée donnant sur SAM
  • 2 Chambres 1) suite parentale 49 m² avec cheminée + SDE + WC séparé 2) chambre 20 m² avec porte fenêtres, cheminée + 2 entrées dont portes fenêtres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • DIVERS 1 mezzanine 22 m² avec plancher, accès échelle en bois, rambarde à installer
  • Entrée 3.30 m², à part, côté chambre RDC pour entrée secondaire
  • Pièce 34 m² en entrant, pièce de vie avec cuisine et cheminée pierres de taille, poutres peintes
  • Salle à manger 56 m² grange aménagée avec pressoir et grande hauteur sous plafond
  • Salle d'eau dans suite parentale avec douche italienne + lavabo 2 vasques
  • WC séparés dans suite parentale
  • WC séparés avec lave-main 5.8 m² avec placards

1er:
  • Grenier 110 m² aménageable : reste à réaliser habillage des sols et murs

Grenier(s):
  • Aménageable 110 m²

Dépendance(s):
  • Abri 25 m² ancienne poussinière/serre
  • Garage ancienne écurie 80 m² pour au moins deux parkings de voitures, sol tere battue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s):
  • Allée privée
  • Jardin
  • Potager
  • Arboré
  • Puits
  • CU obtenu 2000 m² terrain constructible

  Equipements divers:
  • Pierres apparentes
  • Double vitrage
  • Volets bois
  • 3 Cheminées
  • Fosse toutes eaux aux normes
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • 2 Cuisinières électrique 1 AGA (4 fours et 2 plaques) + 1 autre qui tient les plats au chaud
  • Frigo SMEG
  • Lave-vaisselle
  • Ilot Central en marbre du Zimbabwe, avec rangements
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

Travaux à effectuer:
  • Autres travaux finir aménagement mezzanine + grenier
  • Volets peinture fenêtres et porte fenêtres RDC + petites fenêtres étage

Toiture:
  • Tuiles toiture refaite en 2012

Sol:
  • Carrelage de ST Jean d'Angle

Revêtement mural:
  • Crépi
  • Pierres apparentes + pierres de taille

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

 
 
Cabinet MADIER

47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY