A 10 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY - 70500 € Référence: 10442
 
 
MAISON ANCIENNEA RENOVER SUR 1 186 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE



DONNANT SUR 2 RUES



RDC : entrée/couloir, SAM avec cheminée, cuisine, chambre, SDD, wc séparé



ETAGE : palier, 2 chambres, 2 bureaux, wc séparé, grenier aménageable.



Chauffage central au fuel, double vitrage côté jardin



Garage en tôle non attenant + atelier, buanderie, terrasse sud, assainissement individuel



CONTACT : 05 46 26 69 45



OU : 05 46 32 00 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: A 5 KM DE ST-JEAN D'ANGELY
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 1186 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 70500 €
Taxes foncières: 780 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • Chambre 10 m²
  • Cuisine de base 15,70 m²
  • Couloir 6,20 m²
  • Salle à manger 33,50 m² avec cheminée ouverte
  • Salle d'eau 2,50 m² lavabo, cabine de douche
  • WC séparé 1 m²

1er:
  • Escalier en bois
  • Palier 6 m²
  • 2 Chambres 11 m² chacune
  • WC séparé 2,50 m²
  • 2 Bureaux 8 m² mansardés dont 1 avec vélux
  • Grenier 8,60 m² avec ballon d'eau chaude et vélux

Grenier(s):
  • Combles perdus non isolées

Pièce(s) diverse(s):
  • Autres pieces diverses buanderie 8,60 m² avec cuve à fuel

Façade:
  • Crépi

Mitoyenneté:
  • 2 côtés

Dépendance(s):
  • Garage non attenant 18 m², atelier à la suite de 5 m², toiture en tôle

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 265 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 240 Kgco2/m²an => Classe G

Terrain(s):
  • Droit de passage non génant
  • Terrasse carrelée 20 m² exposée sud
  • Arboré
  • Cloturé
  • Portail en PVC

Equipements divers:
  • Double vitrage côté jardin
  • Volet bois
  • Cheminée ouverte
  • Fosse étanche contrôle syndicat des eaux fait le 31/07/2019 (validité 3 ans)
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • Oeil de boeuf

Equipements de cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique

  Equipements électrique:
  • Eclairage jardin
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 Châssis de toit

Travaux à effectuer:
  • Couverture voliges, liteaux et faitage 17 000 €
  • Chauffage changer les convecteurs
  • Cloisons
  • Revêtements muraux/decoration
  • Isolation
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Assainissement
  • Autres travaux plafonds
  • Double vitrage

Toiture:
  • Tuiles tiges de bottes à refaire

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural:
  • Bois-lambris
  • Papier-peint
  • Peinture

Vue:
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact AGENCE GAMBETTA : 05 46 32 00 59
  • Contact 2 AGENCE DE L'ABBAYE : 05 46 26 69 45

Fenêtres:
  • Bois

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Chemin de promenade
  • Gare TGV SURGERES
  • Ramassage scolaire
  • Parking gratuit
  • Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:265 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:240 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY