MATHA, ST-HERIE
MATHA - 680 € Référence: 818
 
 
PAVILLON DE PLAIN-PIED NON MITOYEN DE 1982 SUR VIDE-SANITAIRE EN BON ETAT



DE 100 M² HAB CLAIR ET CALME SUR 4 822 M² DE TERRAIN ARBORE SANS VIS-A-VIS



comprenant une entrée avec placard, un couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, une SDB complète, un wc séparé, un salon/SAM avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée.



Chauffage électrique, double vitrage partout, un garage attenant pour 2 voitures avec une porte électrique,



une terrasse sur le devant, une alarme intrusion. Deux chalets un en bois et un en tôle. Un assainissement individuel



Loyer : 680 eur/mois - Dépôt de garantie : 680 eur - Honoraires agence : 350 eur



LIBRE LE 1ER JUIN 2018



Possibilite de laisser des meubles



La vidange de la fosse, le ramonage de la cheminée, le remplacement du wc et les expertises obligatoires seront effectuées avant la location.



CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                                       

Cabinet MADIER

Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY

Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17
Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59
Données principales:
Secteur: MATHA
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 107 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 4822 m²
 
Données financières:
Prix HAI: 680 €
Taxe d'habitation: 594 Euros
Taxes foncières: 680 Euros
 
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
  • 3 Chambres 13,30 m² avec placards ; 11,21 m² ; 1 de 14,49 m² avec placards et une fenêtre + une porte fenêtre donnant sur la terrasse, des moustiquaires sur les 3 fenêtres
  • Cuisine 12,60 m² aménagée et équipée, volet électrique
  • Couloir 8,36 m² avec placard et détecteur de fumée
  • Entrée 5,55 m² avec placard
  • Garage attenant de 34,74 m² avec une porte de service avec un accès jardin derrière, un ballon d'eau chaude 200 l avec système ACI, une cuisinière BRANDT gaz bouteille, un lave-linge BOSCH, cajibi 3 m² avec étagères
  • Salle de bain 7,13 m² complète avec une baignoire, une cabine de douche, un lavabo, un bidet, un sèche-serviettes, 5 meubles IKEA récents
  • Salon 26,64 m² avec une cheminée insert avec récupérateurs de chaleur
  • WC séparé 1,12 m²

Grenier(s):
  • Combles perdus isolés laine de verre pulsée, une trappe d'accès par le garage

Façade:
  • Crépi repeint en 2017

Dépendance(s):
  • Abri en bois
  • Châlet en bois 10 m² avec un tracteur tondeuse et une tondeuse tractée
  • Châlet en tôle 8 m²

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 279 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Infos sur location:
  • Surface habitable Loi Boutin 107,60 m²
  • Loyer mensuel hors charges: 680 €
  • Dépôt de garantie: 680 €
  • Honoraires dûs par locataire: 350 €
  • Honoraires dûs par le propriétaire: 350 €
  • Etat des lieux fait par l'agence
  • Durée du bail: 3 an(s)

Terrain(s):
  • Droit de passage chemin qui appartient à la commune pour accèder à la maison qui est en retrait de la route, seul à l'emprunter
  • Terrasse betonnée sur toute la longueur devant
  • Arboré haies de lornicéra et de tuyas, haie vive, grenadier, albysia, cerisier fleur, cerisier, acacias, 2 lilas, laurier sauce, altéas, romarin, muguet, jonquilles, rosiers, érable, forthitia, conifère, nombreux chênes, frènes...
  • Cloturé sur 2 côtés de grillage

Equipements divers:
  • Double vitrage PVC partout
  • Volet bois 3 portes devant fenêtres 2017
  • Cheminée ouverte
  • Fosse étanche
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF

Equipements de cuisine:
  • Plaque induction
  • Plaque chauffante WHILLPOOL gaz bouteille
  • Four à pyrolyse SIEMENS
  • Four à micro-ondes WHIRLPOOL
  • Hotte aspirante
  • Frigo / Congélateur LIEBHERR
  • Lave-vaisselle MIELE
  • Table et chaises + 5 chaises
  • Evier 2 bacs
  • Evier en émail

Equipements électrique:
  • Alarme intrusion
  • 3 Eclairage jardin
  • 3 Câble TV
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique coulissante en PVC
  • 2 Prises téléphonique
  • 3 Prises de télévision
  • Volet électrique cuisine

  Toiture:
  • Tuiles romanes

Sol:
  • Carrelage récents dans cuisine et SDB, toutes les autres pièces d'origine
  • Linoléum chambre 3
  • Parquet flottant chambre 2
  • Moquette chambre 1

Revêtement mural:
  • Papier-peint chambres, couloir, salon, entrée et couloir
  • Peinture wc, SDB, cuisine

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Options web:
  • Contact 05 46 32 00 59

Services:
  • Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
  • Café/bar
  • Chemin de promenade
  • Club sportif
  • Gendarmerie
  • Gare TGV SAINTES ou ANGOULEME
  • Hôpital ST-JEAN D'ANGELY ou COGNAC
  • Monument historique château, églises
  • Pêche
  • Restaurant
  • Médecin
  • Piscine municipale
  • Pompiers
  • 2 Dentistes
  • 5 Banques
  • Crèche
  • Parking gratuit
  • Associations
  • 2 Pharmacies
  • 3 Supermarchés
  • Bureau de poste ouvert tous les jours ainsi que le samedi matin
  • Cinéma
  • Ecole primaire
  • Collège
  • Jardin public
  • Marché
  • Autoroute A 10
  • Commerces fleuristes, boulangeries, patisserie, Gam Vert, plusieurs artisans, centre auto, auto-école, bouchers/charcutiers, primeur, 5 coiffeurs, bijouterie, instituts de beauté, maison de la presse, assurances, vétérinaire, magasins de vêtements, etc...
  • Tennis
  • Maison de retraite
  • Kiné

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:279 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
Cabinet MADIER

47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge - SAINT-JEAN-D'ANGELY