ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON ANCIENNE + 3 GITES MEUBLES SUR 6 227 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE,
UNE PISCINE CHAUFFEE DE 10 X 5 M ET UN SPA POUR 3 PERSONNES
MAISON - RDC : une entrée, un salon avec cheminée et un poêle à bois, une salle à manger avec une cheminée et un insert, une cuisine et une arrière-cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avec WC. ETAGE : un palier, 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Chauffage central au fuel, double vitrage
GITE 1 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec une SDD attenante avec wc - ETAGE : une chambre avec une SDD attenante avec wc. Une cour privée avec un barbecue. Chauffage électrique, double vitrage
GITE 2 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune une SDD attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage
GITE 3 : RDC : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier, deux chambres avec chacune des placards et SDD attenante avec wc. Chauffage électrique, double vitrage
Une terrasse en pierres et un préau, un garage et plusieurs parking privés. Assainissement individuel. Trois entrées.
CONTACT : 05 46 32 00 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet MADIER
47, 49 Rue Gambetta & SUCCURSALE 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél: 05 46 32 00 59
Fax: 05 46 32 49 17 Négociateur : Valérie GUIBERTEAU Tél 05 46 32 00 59 |
Données principales:
Secteur: A 10 KM DE MATHA
Pièce(s): 16
Chambre(s): 10
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 7 |
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Surfaces:
Surface habitable: 370 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 6227 m²
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Données financières:
Prix HAI: 452400 € Taxes foncières: 2434 Euros |
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Arrière-cuisine 7,10 m² équipée et aménagée avec vélux
- Bureau 13,45 m² à côté du préau de 12,30 m²
- Cuisine 8,35 m² équipée et aménagée
- Dégagement 4,50 m²
- Entrée 5,50 m²
- Garage attenant 52 m² avec chaudière DE DIETRICH 2002 et 2 caves de 13,30 m² et 14,75 m², sol en terre battue
- Salle à manger 32,40 m² avec cheminée et insert
- Salle d'eau 3,75 m² avec une douche, un meuble 1 vasque, un wc, un sèche-serviettes, vmc
- Salon Maison 32,80 m² avec cheminée et poêle à bois
1er:
- Escalier en bois
- Palier 1 m²
- 4 Chambres 19 m² ; 17,70 m² ; 12,80 m² ; 17,50 m²
- Salle de bain 6 m² avec une baignoire, un meuble une vasque, un sèche-serviettes, un Vélux
- WC séparé 1,20 m²
Grenier(s):
- Combles perdus isolés laine de verre pulsée 40 cm maison et gîtes 1, 2 et 3
Pièce(s) diverse(s):
- 3 Gîtes 2 chambres dans chacun
Façade:
Mitoyenneté:
Dépendance(s):
- Gîte GITE 1 63 m² : attenant à la maison. RDC : une pièce de vie de 33,95 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 17 m² avec une SDD de 2,95 m² avec wc - ETAGE : une chambre de 9,40 m² avec vélux, une SDD de 20 m² avec wc
- Autre GITE 2 70 m² : RDC : une pièce de vie de 37,40 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², une chambre de 14 m² avec placard (ballon d'eau chaude de 150 l) et une SDD de 2,95 m² avc wc, une chambre de 12 m² avec placard et SDD
- Autre maison GITE 3 56,80 m² attenant au GITE 2 : RDC : une pièce de vie de 31,45 m² avec une cuisine aménagée et équipée - ETAGE : un palier de 1,50 m², deux chambres de 9 m² avec placards et SDD chacune avec wc de 2,95 m²
- Préau 12,35 m²
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E
- Date de réalisation DPE : 07/03/2019
Terrain(s):
- Droit de passage
- Terrasse en dalles de pierres 50 m²
- Allée privée
- Jardin
- Potager
- Verger pêchers, grenadiers, pmmiers, cerisiers, poiriers, figuiers, pruniers anglais
- Arboré
- Cour - jardin
- Cloturé de murs
- 3 Portails en fer
- Bassin
- Puits 8 m de profondeur pour le jardin
- Piscine chauffée 5 x 10 m au chlore
- Local technique piscine
- 3 Barbecue avec gite n° 1 et au bord de la piscine
- Piliers
- 6 Robinets extérieurs
Equipements divers:
- Pierres apparentes
- Double vitrage
- Volet bois
- Cheminée ouverte avec un poêle à bois dans la maison
- Insert
- Mobilier de jardin
- 2 Assainissement individuel fosses toutes eaux de 3 m3 chacune, compte-rendu syndicat des eaux dans dossier fait le 25/10/2021, validité 3 ans
- Spa pour 3 personnes
- Compteur d'eau
- 2 Compteurs EDF
Equipements de cuisine:
- 5 Plaques vitro céramique 2 dans la maison et 3 dans chaque gîte
- 3 Fours dans les gîtes
- 2 Fours à pyrolyse dans la maison
- 4 Fours à micro-ondes
- 4 Hottes aspirantes 1 dans la maison et 1 dans chaque gîte
- 5 Lave-linge 1 dans la maison et 1 dans chaque gite (dont 1 mixte) et 1 de 13 kg dans la grange
- 4 Lave-vaisselle 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte
- Meubles de cuisine hauts et bas dans la maison et les gîtes
- 4 Evier en inox 1 bac : 1 dans la maison et 3 dans chaque gîte
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Equipements de piscine:
- Bâche manuelle
- Barrières
- Marches
- Coque
Equipements électrique:
- Antenne parabolique
- Eclairage jardin
- Câble TV décodeur
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC
- 2 Châssis de toit dans la maison
- 6 Détecteurs de fumée
Toiture:
- Tuiles tiges de bottes tiges de botttes
Sol:
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Revêtement mural:
- Papier-peint
- Pierres apparentes
- Peinture
Vue:
- Vue sur jardin
- Vue sur piscine
Options web:
- Prestige
- Contact 05 46 32 00 59
Fenêtres:
Services:
- Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE
- Café/bar MATHA
- Chemin de promenade
- Gendarmerie MATHA
- Gare TGV ANGOULEME
- Hôpital COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY
- Monument historique
- Restaurant MATHA
- Médecin MATHA
- Piscine municipale MATHA
- Ramassage scolaire
- Pompiers MATHA
- Dentistes MATHA
- Banques MATHA
- Parking gratuit
- Associations MATHA
- 2 Pharmacies MATHA
- Supermarché MATHA
- Bureau de poste MATHA
- Cinéma MATHA
- Lycée COGNAC ou ST-JEAN D'ANGELY
- Collège MATHA
- Jardin public
- Marché MATHA
- Autoroute A 10
- Commerces MATHA
- Maison de retraite MATHA
- Kiné MATHA
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:151 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:45 KgeqCO2/m²/an
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