A 10 KMS DE MATHA, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER



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Ensemble immobilier, gîte - Aujac

A 10 KMS DE MATHA, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER

BELLE PROPRIETE DE CARACTERE DE 350 M² HAB AVEC MAISON PRINCIPALE ET CHAMBRES D'HOTES, PLUS POSSIBILITE DE GITES SUR 2 915 M² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE 8 X 4 M. RDC : hall, entrée, arrière-cuisine, cuisine aménagée et équipée avec cheminée donnant sur terrasse carrelée, salon avec cheminée en marbre, SAM avec poêle à bois, chambre, SDB, wc séparé avec LM. 3 escaliers en bois dont 1 en colimaçon. ETAGE : palier, couloir, 7 chambres dont 2 privatives avec SDB et wc dont 5 chambres d'hôtes avec SDD et wc attenants, wc séparé avec LM - Chauffage électrique, double vitrage, puits, verger en face, parking pour 6 voitures, assainissement individuel. CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 316 940 €

Prix honoraires exclus : 299 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9481



  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 410 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 2915 m²
  • Taxe d'habitation : 1 506 €
  • Taxes foncières : 2 567 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 10,80 m² équipée avec évier, évacuations pour machine à laver, etc.

Chambre 17 m² avec cheminée et parquet

Cuisine 24,10 m² équipée avec cheminée en pierre, donnant sur la terrasse et le jardin

Entrée 29,20 m² très spacieuse avec bar équipé, évier, frigo, semi-prof.

Hall 10,73 m² d'entrée privative

Salle de bain 7,40 m² baignoire, douche, lavabo et radiateur

2 Salons dont un de 61 m² avec belles pierres poutres et feu de bois. Autre salon de 24,10 m² privatif avec cheminée

WC séparés avec lave-mains

1er :

3 Escaliers en bois dont 1 en colimaçon

Couloir 12 m²

7 Chambres 25 m², 22 m², 18,60 m², 18,50 m² 18,30 m², 15,40 m², 12,60 m² - dont 5 salles d'eau en parfait état, donnant sur les chambres

Salle de bain 6,40 m² avec lavabo, wc, baignoire d'angle jacuzzi attenant à la chambre 1,

4 Salles d'eau avec wc - 3,40 m²

Salon attenant à la chambre 1 - 18,30 m² donnant sur balcon

Grenier attenant à aménager de 48 m² avec fenêtre

Grenier(s) :

Aménageable

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

2 côtés

Dépendance(s) :

Autre 39 m² cuisine d'été

Chai 36 m²

Garage 25 m²

2 Granges 90 m² chacune

Petits toits

Préau avec terrasse carrelée couverte

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain(s) :

Terrasse 25 m² carrelée

Jardin

Verger en face

Arboré

Cour - jardin

Cloturé

Portail en fer

Ruisseau

Puits

Piscine de 2006 faite par SOCOVER, 8 x 4 m

Local technique piscine

Barbecue

Robinet extérieur

Equipements divers :

Double vitrage bois

Volets en bois

2 Cheminées

Fosse septique contrôle syndicat des eaux fait en janvier 2019, compte-rendu à venir

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine

Cuisinière au gaz

Four

2 Hottes aspirantes

Frigo

Lave-linge

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Table et chaises de grand salon

Bar dans entrée

Evier 2 bacs

Evier en émail

Equipements de piscine :

Alarme

Bâche manuelle

Liner

Marches

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

5 Ventilateur du plafond dans chambres

9 Vélux

Toiture :

Ardoises sur maison bourgeoise

Tuiles

Sol :

Carrelage

Parquet

Parquet flottant

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur cour

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Belles prestations:

Langues parlées :

Anglais

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport LA ROCHELLE

Café/bar MATHA

Centre commercial ST JEAN D'ANGELY

Hôpital ST JEAN D'ANGELY

Lac THORS

Mer LA ROCHELLE

Monument historique MATHA

Musée ST JEAN D'ANGELY

Pêche THORS

Restaurant MATHA

Médecin MATHA

Piscine municipale MATHA

Ramassage scolaire MATHA

Pompiers MATHA

Dentistes MATHA

Banques MATHA

Pharmacie MATHA

Supermarché MATHA

Bureau de poste MATHA

Cinéma MATHA

Lycée MATHA

Ecole primaire MATHA

Collège MATHA

Marché MATHA

Autoroute ST JEAN D'ANGELY

Commerces MATHA

Gare routière ST JEAN D'ANGELY

Tennis MATHA

Bus MATHA

Maison de retraite MATHA

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17770 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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