A 5 MN DE ST-JEAN D'ANGELY


DANS UN ENVIRONNEMENT TRES TRANQUILLE - Maison de pays habitable de 110 m² hab sur un terrain clos et arboré de 672 m² terrain boisé séparé en bordure de rivière de 200 m². RDC : cuisine ouvrant sur une petite véranda, chambre, salon avec cheminée insert, SDD, wc séparé avec LM, 2 pièces dont 1 avec la chaudière - ETAGE : palier, chambre, 2 greniers aménageables. Chauffage central fuel, garage 1 voiture, toiture bon état, assainissement individuel, travaux à prévoir - CONTACT : VALERIE 06 46 52 69 33 garage

Prix honoraires inclus : 66 000 €

Prix honoraires exclus : 60 000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8707



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface séjour : 21 m²
  • Terrain : 672 m²

Informations complémentaires

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Rez-de-chaussée
  • Autre une pièce utilitaire avec chaudière 22 m2
  • Chambre pouvant être mieux éclairée par un vélux, 2 placards, 18 m2
  • Cuisine 14 m2 ouvrant sur une petite véranda
  • Pièce à l'arrière de la pièce utilitaire ouvrant côté jardin
  • Salle d'eau petite salle d'eau 4 m2
  • Séjour porte vitrée 2 battants bois, une cheminée + insert 21 m2
  • WC séparés avec LM
1er
  • Escalier en bois
  • Chambre 12 m2 + dégagement
  • 2 Greniers surface aménageable de ces greniers environ 40 m2
Grenier(s)
  • Aménageable
  • Combles perdus
Pièce(s) diverse(s)
  • Garage pour une voiture couverture en fibrociment, avec cuve à fuel
Façade
  • Crépi
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain(s)
  • Terrain plat
  • Jardin + jardin séparé à 50 m au bord de Boutonne 200 m2 environ
  • Arboré
  • Cour
  • Cloturé
  • Portail + portillon en bois abimés
Equipements divers
  • Placards
  • Double vitrage partiel bois et PVC
  • Volets en PVC
  • Cheminée
  • Assainissement individuel contrôle syndicat des eaux effectué le 24/05/2018, dans dossier
  • Autres équipements chauffage central fuel bonne chaudière
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
 
Equipements de cuisine
  • Plaque chauffante
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine en formica
Equipements électrique
  • Câble TV
  • Internet haut débit
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
Travaux à effectuer
  • Cloisons
  • Electricité
  • Isolation
  • Eléments salle de bains
  • Eléments cuisine
  • Assainissement à voir après contrôle mais il faut prévoir une nouvelle filière
  • Autres travaux en fonction de l'utilisation du bien
Toiture
  • Tuiles en bon état
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Peinture
Vue
  • Vue sur jardin
Options web
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
  • Bon rapport qualité/prix:
Langues parlées
  • Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
354 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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