10 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY



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Charentaise - St pierre de juillers

10 KMS DE SAINT-JEAN D'ANGELY

BELLE CHARENTAISE DE 240 M² HAB SUR UN BEAU PARC ARBORE ET CLOS DE MURS DE 2 970 M2. Pierres et belles poutres apparentes, confort. RDC : deux entrées, grande salle de séjour avec cheminée ouverte, une grande cuisine / repas, un bureau, une SDD avec wc, une chaufferie - ETAGE : un bureau, 4 chambres, un couloir, une SDB, un wc séparé. Chauffage central au fuel. Dépendances : un garage, un abri à bois, une ancienne forge de 35 m2, un forage, un puits, un barbecue. Assainissement individuel aux normes. A visiter !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33 Confort,

Prix  honoraires inclus : 219 950 €

Prix honoraires exclus : 207 500 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9050



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 2970 m²
  • Taxe d'habitation : 680 €
  • Taxes foncières : 542 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau ou chambre 20 m2 avec lave-mains

Chaufferie 8 m² chaudière fuel bruleur et accélérateur neufs

Cuisine grande cuisine / repas porte vitrée 4 vantaux et fenêtre, placard

Dégagement 12 m2

2 Entrées une au Nord 8 m2 et une autre au Sud côté jardin

Garage séparé pour une voiture

Salle d'eau avec wc

Séjour 40 m2 poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte

1er :

Escalier en bois

Couloir

4 Chambres

Salle de bain baignoire, lavabo

WC séparé

Bureau très belle poutraison, cheminée insert, chambre séparée, SDD séparé avec wc

Dégagement

Grenier(s) :

Combles perdus isolées

Pièce(s) diverse(s) :

Gîte ancienne forge idéal pour gite 35 m2, coins prévus pour kitchenette et SDD, cheminée avec poële

Abri de jardin

Atelier à côté du garage 30 m²

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

1 côté

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrasse carrelée sud

Potager

Parc beau parc piscinable

Arboré

Cour pavés autobloquants

Cour - jardin

Cloturé clos de murs sur trois côtés

2 Portails en fer forgé + portillon

Forage 17 m pompe à 11 m

Puits 4 m

Barbecue avec électricité

Robinet extérieur

Equipements divers :

Placards

Volets en bois en bon état

2 Cheminées une ouverte et l'autre avec insert

Fosse toutes eaux 3 m3 aux normes, contrôle syndicat des eaux fait en 12/05/2015

Adoucisseur d'eau

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine en bois (chêne)

Equipements électrique :

Câble TV

Eclairage jardin

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Travaux à effectuer :

Revêtements muraux/decoration moquettes à retirer (non collées)

Autres travaux finir le gite

Double vitrage

Toiture :

Tuiles en bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette au 1er étage

Revêtement mural :

Papier-peint

Pierres apparentes

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Options web :

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Baisse de prix:

Langues parlées :

Français

Fenêtres :

Bois

Services :

Aéroport BORDEAUX, NANTES ou LA ROCHELLE

Chemin de promenade

Gare TGV SURGERES

Ramassage scolaire

Autoroute A 10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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