SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU



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Maison de ville - St-jean-d'angely

SAINT-JEAN D'ANGELY, FACE AU PLAN D'EAU

ANCIENS CHAIS RENOVES AVEC GOUT DE 223 M² HAB AVEC UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1 950 M² AVEC SORTIE SUR AUTRE RUE. Très beaux volumes, beaucoup de charme, vue imprenable sur la base nautique. RDC : hall d'entrée avec cheminée insert double face, chambre, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, arrière-cuisine avec placards, SAM donnant sur jardin, chambre, SDB et SDD avec wc chacune. Deux escaliers en bois. ETAGE : mezzanine, chambre avec SDB et wc, grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager, grenier avec wc. Poutres et pierres apparentes. Pergola, petite serre et abris voiture. Tout à l'égout. Chauffage central gaz (chaudière de 2018), double vitrage. Une visite s'impose pour une opération coup de coeur !! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix  honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9097



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 1950 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Arrière-cuisine 8 m² avec placard

2 Chambres petite chambre sur jardin + chambre 19 m2

Cuisine US aménagée attenante au séjour

2 Dressing aménagés

Hall d'entrée 20 m2 avec cheminée insert double face

Salle à manger avec coin cuisine donnant sur jardin

2 Salles d'eau avec wc chacune

Séjour grande pièce à vivre 70 m2, cheminée, piliers en pierres

1er :

2 Escaliers en bois

Palier

Mezzanine avec espace bureau

Chambre 30 m² avec SDB ouverte baignoire, lavabo, wc, 2 vélux

WC séparé dans grenier possibilité de mettre une douche

Autre pièces une très grande pièce de 90 m² hab à finir d'aménager

Grenier avec wc possibilité de faire une SDD

Grenier(s) :

Combles perdus

Pièce(s) diverse(s) :

Terrasse avec pergola et jolie petite serre neuve

Dépendance(s) :

Serre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain(s) :

Terrain plat

Jardin sans vis-à-vis

Potager

Serre

Paysagé

Arboré

Cloturé partiellement de murs et de grillage

Portail en fer forgé ouvrant sur autre rue

Carport pour une voiture

2 Piliers

Robinet extérieur

Equipements divers :

Pierres apparentes

Double vitrage

Cheminée

2 Inserts

Tout à l'égout raccordé avec pompe de relevage

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Bar

2 Evier 2 bacs

Evier en résine

Evier en inox

Equipements électrique :

Câble TV

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

VMC

Vélux

Travaux à effectuer :

Autres travaux finir la peinture l'étage

Toiture :

Tuiles entièrement refaite en 2 000

Sol :

Carrelage

Parquet

Ciment peint

Revêtement mural :

Papier-peint

Peinture

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rue

Options web :

Coup de coeur

Contact VALERIE : 06 46 52 69 33

Langues parlées :

Français

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
128 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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