A 1 KM DE MATHA
AUTHENTIQUE MAISON CHARENTAISE DU XIXEME SIECLE, RENOVEE IL Y A 30 ANS, AVEC 2 GITES ATTENANTS (POUVANT COMMUNIQUER), 240 M² DE SURFACE HAB, SUR MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET CLOS DE 3 801 M² AVEC RIVIERE AU BOUT. Comprenant une maison principale avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée insert, cellier, wc séparé - 1er étage : salle de bains, bureau, 2 chambres. Chauffage électrique + insert - GITE 1 avec mezzanine ; GITE 2 avec 2 chambres + bureau; - Autre logement à améliorer en face avec atelier. Garage et petits toits. 2 terrasses, puits, Assainissement individuel - PREVOIR TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT (40 000€) - CONTACT : STEPHANIE : 06 33 91 96 53
Prix honoraires inclus : 197 950 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Ref : 8961
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable : 240 m²
- Surface séjour : 30 m²
- Terrasse : 30 m²
- Terrain : 3801 m²
- Taxes foncières : 1 300 €
Informations complémentaires
Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails
- Cellier
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Débarras
- Séjour avec cheminée/insert et bibliothèque intégrée
- WC séparés avec lave-main et fenêtre
- Escalier en bois
- 2 Chambres avec vélux, poutres apparentes, lambris
- Salle de bain avec WC
- Débarras
- 2 Gîtes attenants : GITE 1 : RDC : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, SDD avec wc - ETAGE : mezzanine, chambre, pièce avec chauffe eau. GITE 2 : pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert - ETAGE : palier avec lavabo, 2 chambres, bureau, SDD avec
- Autres pieces diverses dépendance 3 pièces + étage non attenant
- Pierres apparentes
- Abri 40 m² préau
- Atelier en face
- Autre maison 3 pièces avec étage à rénover
- Petits toits
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 259 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
- 2 Terrasses carrelées
- Verger
- Arboré
- Cour - jardin
- Cloturé
- Portail
- Rivière au bout
- Puits
- Pierres apparentes
- Double vitrage partiel
- Volets bois
- Cheminée dans gîte
- 2 Inserts dans séjour et dans gîte
- Assainissement individuel hors normes
- Fosse étanche 6 m3, contrôle syndicat des eaux fait le 01/12/2017
- Compteur d'eau
- 3 Compteurs EDF
- Oeil de boeuf
- Plaque chauffante
- Meubles de cuisine
- Evier 2 bacs grès
- Câble TV
- Internet haut débit
- Prise téléphonique
- Prise de télévision
- VMC dans gîte 1
- 2 Vélux
- Chauffage revoir convecteurs
- Revêtements muraux/decoration maison
- Revêtement sols enlever moquettes
- Assainissement
- Double vitrage partiellement
- Tuiles
- Everites uniquement garage non attenant
- Carrelage
- Plancher
- Bois-lambris
- Pierres apparentes
- Peinture
- Vue sur jardin
- Contact STEPHANIE : 06 33 91 96 53
- Baisse de prix: 12000 -
- Français
- Bois
- Aéroport NANTES BORDEAUX
- Café/bar
- Club sportif
- Gendarmerie
- Restaurant
- Médecin
- Piscine municipale
- Pompiers
- Dentistes
- Banques
- Parking gratuit
- Associations
- Pharmacie
- Supermarché
- Bureau de poste
- Ecole primaire
- Collège
- Marché
- Autoroute A10 à 20 kms
- Commerces
- Tennis
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
259 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
16 KgeqCO2/m²/an
