ENTRE ST-JEAN D'ANGELY ET SAINTES


DANS BOURG AVEC COMMERCES ANCIENNE FERME RENOVEE EN 2007-2008 DE 482 M² HAB SUR 13 353 M² DE TERRAIN CLOS ET PAYSAGE SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC RIVIERE ET PISCINE CHAUFFEE 10,80 X 4 M RDC : entrée, salon de 128 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 avec sauna avec SDB et wc, bureau, véranda - ETAGE : mezzanine, 2 chambres avec SDB chacune + wc chauffage pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, plusieurs dépendances, adoucisseur d'eau, terrasse, allée de 100 m de long, vidéophone, alarme, 6 puits, tout à l'égout, 3 sorties - CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 583 000 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8371



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 482 m²
  • Surface séjour : 118 m²
  • Terrasse : 180 m²
  • Terrain : 13353 m²
  • Taxe d'habitation :  1 864 €
  • Taxes foncières :  2 269 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Buanderie 24,88 m² avec évier, LL, SL
  • Bureau 19,25 m² avec accès dans grande pièce de vie
  • Cellier 9,17 m²
  • 2 Chambres 16,15 m² et 12,58 m²
  • Chaufferie 4,08 m² avec adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude 300 l, appareil UV (traitement des nitrates)
  • Cuisine 25,13 m² aménagée et équipée
  • Débarras 6,59 m²
  • DIVERS 1 autre partie de 21,88 m² chambre avec sauna Finlandais, SDD et wc
  • Hall d'entrée 3,24 m²
  • Salle à manger /salon de 128 m² avec cheminée CHAZELLES foyer ouvert et fermé (verre encastrable), belles poutres
  • Salle de bain 9,36 m² doubles vasques, baignoire balnéo, douche à l'italienne
  • Véranda 26,5 m²
  • WC séparés avec lave-mains 1,44 m²

1er

  • 2 Escaliers en bois chêne
  • Mezzanine 65,17 m²
  • 2 Chambres 13,95 et 18,48 m² avec chacune SDB et wc

Grenier(s)

  • Aménageable tropézienne
  • Combles perdus isolés laine de verre

Façade

  • Pierres apparentes
  • Pierres de taille

Dépendance(s)

  • 2 Abri de jardin
  • Autre carport 6 x 2,50 m
  • Garage 16 m² + étage
  • 2 Granges 65 et 90 m² au sol + étages poutres, cheminées, mangeoires à vache

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain(s)

  • Terrasse 180 m² carrelage
  • Allée privée de 100 m de long
  • Parc arboré
  • Paysagé fruitiers, sapins, peupliers, frênes, saules, noyers, chênes, divers
  • 2 Cour intérieures
  • Cloturé grillage, murs, barbelés, fils électriques
  • 4 Portail en alu, bois et fer forgé
  • Rivière Le Loubat, rivages privés
  • 6 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine chauffée 10,80 x 4 m DESJOYAUX de 2008
  • Barbecue churrascaria 6 x 4 m avec plancha, plaque chauffante gaz, évier
  • Autres details 1 tivoli fermé de 12 x 6 m

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Volets roulant buanderie
  • Volets bois
  • 2 Banne solaire électriques
  • Tout à l'égout
  • Adoucisseur d'eau
  • Osmoseur
  • Baignoire thalasso
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF triphasé, consuel ok

Equipements de cuisine

  • 2 Plaque chauffante gaz bouteille
  • 2 Plaque induction
  • Four à pyrolyse
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Frigo américain
  • Frigo / Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine en bois marque Villéger
  • 2 Evier 2 bacs en résine

Equipements de piscine

  • Alarme volumétrique
  • Bâche manuelle
  • Liner
  • Robot

Equipements électrique

  • Alarme avec télésurveillance
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit VDSL 2
  • Programmateur de chauffage général
  • Téléphone
  • Télévision
  • 4 VMC
  • Parabole + antenne rateau

Toiture

  • Tuiles tiges de botte et canales
  • Panneaux photovoltaïques sur 70 m² 9 kw de décembre 2014, rapport 3 000 € /an

Sol

  • Carrelage
  • Plancher

Revêtement mural

  • Pierres apparentes
  • Peinture

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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