PROCHE DE LOULAY


MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT RESTAUREE DE 370 M² HAB + GITE DE 82 M² HAB SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 069 M² AVEC PISCINE 4 X 8 M. Maison comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec cellier, sam, salon, bureau, lingerie, buanderie, salle de repassage, wc avec lave-mains et pièce polyvalente de 39 m². A l'étage : mezzanine, 5 chambres, 1 sdb, 3 sdd et 5 wc. Gîte comprenant au rdc : cuisine équipée et meublée avec séjour, sdd + wc normes handicapés et une grande chambre de 20 m². Etage : palier, 2 chambres, sdd et wc séparé. Douche et wc exterieur, atelier, puits, dépendance... Chauffage au sol dans la cuisine + clim reversible dans le gîte et le salon et la sam de la maison + chauffage au bois (4 cheminées et 3 poeles à bois Invicta et Godin). Double vitrage partout, ballon d'eau chaude solaire + électrique , vélux électrique, alarme, portail électrique...Assainissement individuel. A SAISIR !!! CONTACT : VALERIE : 06 46 52 69 33

Prix honoraires inclus : 472 500 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Ref : 8706



  • 17 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 482 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 3069 m²
  • Taxe d'habitation :  2 164 €
  • Taxes foncières :  2 533 €

Informations complémentaires

Cliquez sur les onglets ci-dessous pour voir les détails

Rez-de-chaussée
  • Autre pièce polyvalente 39,27 m² avec cheminée et poêle Invicta + wc
  • Buanderie évier, branchements MAL
  • Bureau 7,10 m²
  • Cellier dans la cuisine
  • Cuisine équipée et meublée de 31,57 m² avec cheminée et poêle à bois Gaudin, chauffage au sol
  • DIVERS 1 salle de repassage de 12,75 m²
  • Lingerie avec étagères
  • Salle à manger 50,05 m² avec cheminée et poêle Invicta et clim reversible
  • Salon 39,27 m² avec clim reversible et cheminée ouverte
  • WC séparés avec lave-main
1er
  • Escalier en bois
  • Palier
  • Mezzanine 20 m²
  • 5 Chambres 30,80 m² avec sdb et ballon d'eau chaude de 50 l ; 28,09 m² avec sdd ; 9 m²: 11,34 m²; 36,19 m² avec sdd + wc
  • Dressing aménagé
  • Salle de bain dans une chambre de 30,80 m²
  • 3 Salles d'eau
  • WC séparé + 4 autres dans sdd des chambres
  • Autre pièces local ballon d'eau chaude de 300 l
Grenier(s)
  • Combles perdus isolés laine de verre
Pièce(s) diverse(s)
  • Gîte 82,50 m² hab comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée/séjour, sdd + wc handicapés et chambre. Etage : palier, wc séparé, sdd, 2 chambres
  • Atelier 20 m²
  • Local technique piscine
  • Terrasse 100 m² carrelée
  • WC extérieurs
Façade
  • Pierres apparentes
Mitoyenneté
  • Aucune
Dépendance(s)
  • Autre maison 10 m² carrelée en face
  • 2 Petits toits en tôle
DPE
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 163 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B
Terrain(s)
  • Terrasse 100 m²
  • Parking privatif
  • Jardin
  • Potager
  • Verger cerisier, abricotier, poirier, pommier, prunier, figuier, oliviers
  • Arboré arbre de Judée, lilas, rosiers, lavande, saule pleureur
  • Cloturé de murs
  • Portail en métal électrique
  • 2 Puits dont 1 avec pompe
  • Piscine 4 x 8 m au chlore, profondeur 2 m
  • 2 Barbecue
Equipements divers
  • Pierres apparentes
  • Placards
  • Double vitrage partout anti effraction
  • Volets bois
  • Volets PVC
  • 4 Cheminées
  • 3 Inserts
  • Chauffe eau solaire + électrique
  • Fosse toutes eaux 4 m3, contrôle effectué le 6 /09/2017, pas aux normes car volume insuffisant pour le nombres de chambres
  • Compteur d'eau
  • Compteur EDF
  • 5 Récuperateurs d'eau pluviale
 
Equipements de cuisine
  • 2 Plaques induction
  • Four à pyrolyse
  • 2 Fours à micro-ondes
  • Grill plancha
  • 2 Hottes aspirantes
  • Frigo + congélateur dans le gîte
  • Frigo / Congélateur américain
  • Lave-linge gîte
  • 2 Lave-vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • Ilot Central
  • Evier - 1 bac
  • Evier 2 bacs
  • Evier en céramique dans le gîte
  • Evier en inox cuisine
Equipements de piscine
  • Bâche manuelle
  • Barrières
  • Carrelage mosaïque
  • Robot
  • Echelle
Equipements électrique
  • Alarme intrusion
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Câble TV
  • Climatisation reversible salon, sam et gîte
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Portail électrique
  • Prise téléphonique
  • Prise de télévision
  • 2 VMC
  • 6 Volets électriques 4 maison, 2 dans le gîte
  • 2 Parabole française et anglaise
  • 6 Vélux
Travaux à effectuer
  • Assainissement
Toiture
  • Tuiles romanes
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Revêtement mural
  • Papier-peint
  • Pierres apparentes
  • Peinture
Vue
  • Dégagée
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine
Options web
  • Prestige
  • Contact VALERIE : 06 46 52 69 33
Langues parlées
  • Français
Fenêtres
  • Bois
  • PVC

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
163 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Le Cabinet MADIER
47-49, Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY
Tél : 05 46 32 00 59
Fax : 05 46 32 49 17

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