PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE



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Maison de bourg - Nuaille-sur-boutonne

PROCHE D'AULNAY-DE-SAINTONGE

MAISON DE CARACTERE DE 238 M² HAB AVEC BEAUX VOLUMES, SUR 2 299 M² DE BEAU TERRAIN ARBORE AVEC ILE PRIVEE. Grande maison charentaise idéale pour famille nombreuse. RDC : cuisine/SAM avec cheminée et poêle à bois, cellier, salon avec cheminée et poêle à bois, grande salle de 60 m² avec 2 mezzanines, WC séparé - ETAGE : 3 chambres toutes avec SDE privatives, bureau, bibliothèque. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel. Atelier, serre et potager. Jardin aggrémenté d'une rivière et d'une île privative. Très intéressant pour les passionnés de la nature ! CONTACT : SUE : 06 13 66 51 73

Prix  honoraires inclus : 197 160 €

Prix honoraires exclus : 186 000 €

Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 9300



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 238 m²
  • Surface séjour : 36 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 2299 m²
  • Taxe d'habitation : 843 €
  • Taxes foncières : 797 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Cellier 7 m²

Cuisine ouverte sur SAM 36 m² avec cheminée et poêle à bois GODIN

Pièce grande salle de 60 m² avec 2 mezzanines, mansardé

Salle à manger

Salon 36 m² avec cheminée et poêle à bois

WC séparés avec lave-main 1,40 m²

1er :

Escalier colimaçon

3 Escaliers en bois

2 Mezzanine

3 Chambres 25 m² avec SDB, 22 m² avec SDD, 12 m² avec SDD

Salle de bain 6,60 m² avec baignoire, lave-mains, WC, bidet, fenêtre, velux

2 Salles d'eau 4 m² douche, WC, lave-mains, sèche-serviettes, bidet, fenêtre et l'autre 2,80 m² douche, WC, lave-mains

Bureau 25 m²

Débarras 13,10 m²

Autre pièces 15 m² sur mezzanine

Pièce(s) diverse(s) :

Atelier 20 m²

Façade :

Pierres apparentes

Mitoyenneté :

Aucune

Dépendance(s) :

Châlet en bois

Serre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire):

Emission de gaz à effet de serre:

Terrain(s) :

Terrasse 15 m²

Potager

Serre

Arboré

Cour devant

Rivière avec île privée

Pont

Equipements divers :

Pierres apparentes

Air conditionné

Double vitrage partiel

Volets bois

Fosse toutes eaux avec épandage, contrôle syndicat des eaux en cours

Compteur d'eau

Compteur EDF

Equipements de cuisine :

Piano de cuisine éléctrique avec plaque bouteille gaz 6 brûleurs

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

Meubles de cuisine

Evier en céramique un bac

Equipements électrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Prise téléphonique

Prise de télévision

Extracteur d'air

Vélux électique dans 2 chambres

Travaux à effectuer :

Double vitrage partiel

Toiture :

Tuiles bon état

Sol :

Carrelage

Parquet

Moquette

Revêtement mural :

Enduit plâtre

Pierres apparentes

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur rivière

Options web :

Contact SUE : 06 13 66 51 73

Beau cadre

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Cabinet MADIER
47-49 Rue Gambetta & 16 rue Grosse Horloge
17470 SAINT-JEAN-D'ANGELY
05 46 32 00 59
05 46 26 69 45 - Pilori

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